拆遷是要房產(chǎn)還是現(xiàn)金好？看完這個(gè)你就知道了

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-01 17:53

房子是用來住的，如果你有房住，首定是要現(xiàn)金好，如果沒房住那也要慎重考慮。從經(jīng)濟(jì)角度說沒有明顯的差別，國家在調(diào)控，房子增值空間有限，銀行利息收益應(yīng)該可以打個(gè)平手。按現(xiàn)行的拆遷規(guī)定，選擇房屋安置和貨幣化補(bǔ)償都行，我們當(dāng)?shù)卣畬δ缅X買房還有更多的優(yōu)惠政策。比如政府為了去庫存，就規(guī)定凡在本市一定范圍，簽定拆遷協(xié)議一年內(nèi)買房的（新房、二手房均可），給予房屋評估價(jià)5％的補(bǔ)助，在稅收方面也有優(yōu)惠。

我們要清楚的認(rèn)知，無論是“要錢”還是“要房”其實(shí)都是不虧的，因?yàn)槿绻且?，那么就也是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，一般情況下是直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn)，而要錢也就是貨幣補(bǔ)償，這種情況補(bǔ)償?shù)腻X款是根據(jù)被征收的土地和房產(chǎn)來估算出價(jià)值給相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償，城市級別較高的要房，尤其是一線城市、新一線城市。如果是一線城市，面臨拆遷，肯定是要房的，因?yàn)橐痪€城市的人口正在不斷上漲，房價(jià)即使短期下跌，但長遠(yuǎn)來看肯定還是會上漲的，另外一些新一線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展得也特別快，一些城鎮(zhèn)人口也往這里城市轉(zhuǎn)移，那么這類城市肯定要房更好。

個(gè)人居住房較多，收入低，開銷大。這樣的住戶，建議你拿錢，在不需要住房的情況下，拿錢會更好的改善生活。拆遷安置房落實(shí)的時(shí)間比較久，取得相關(guān)證明材料也比較久，很多人都等不下去，這樣的家庭可以考慮一下拿錢。

還有一種情況是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展靠后。如果你所居住的城市正處于并已經(jīng)長期處于發(fā)展建設(shè)階段，就業(yè)能力差，人口匯入少，流出大，那么這樣的城市未來房產(chǎn)一定會貶值。