北京昌平朱辛莊一地塊以上限價(jià)格成交市場(chǎng)要回暖？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-03-23 20:40

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者潘亦純）3月23日，北京2023年首次土地出讓截止掛牌競(jìng)價(jià)，位于北京市昌平區(qū)朱辛莊一居住用地備受關(guān)注，據(jù)悉，這一地塊土地面積約為1.47萬(wàn)平方米，掛牌出讓起始價(jià)為11.3億元，每次最小遞增幅度為600萬(wàn)元，經(jīng)歷30次報(bào)價(jià)，最終被大華集團(tuán)大連華旅置業(yè)有限公司以約13億元的上限價(jià)格收入囊中。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪認(rèn)為，上述朱辛莊地塊的優(yōu)勢(shì)突出，該地塊臨近地鐵、規(guī)模小、總價(jià)低、無(wú)現(xiàn)房銷(xiāo)售等其他條件限制，享萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商圈以及中關(guān)村(000931)生命科學(xué)園等產(chǎn)業(yè)輻射，且周邊購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)勁，對(duì)于房企而言，利潤(rùn)空間相對(duì)較大且項(xiàng)目入市銷(xiāo)售情況可觀，“搶手”的概率較高。

另外，關(guān)榮雪稱(chēng)：“本次拍地出現(xiàn)了很多‘生面孔’，不僅反映出此次地塊的優(yōu)質(zhì)與稀缺性，也表明越來(lái)越多的房企對(duì)北京市場(chǎng)持看好態(tài)度?！?/p>

的確，近期北京市場(chǎng)樓市成交表現(xiàn)不錯(cuò)，據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)，3月13日-3月19日當(dāng)周，北京二手房成交4683套，環(huán)比上升1.72%，同比上升32.7%，在二手房成交量連續(xù)5周上升后在第11周（3月6日-3月12日）出現(xiàn)小幅回落再次恢復(fù)漲勢(shì)。

不過(guò)，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，目前還很難說(shuō)土地市場(chǎng)明顯回暖，但是從各地的情況看，出現(xiàn)了一些零零散散的小復(fù)蘇，尤其是部分地塊的競(jìng)拍意愿較強(qiáng)，說(shuō)明若地塊較為優(yōu)質(zhì)，房企其實(shí)有拿地意愿，土地市場(chǎng)也有局部復(fù)蘇的可能。

編輯徐超

校對(duì) 柳寶慶

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）