北京昌平朱辛莊一地塊以上限價格成交市場要回暖？

來源：智能家居時間：2023-03-23 20:40

新京報貝殼財經(jīng)訊（記者潘亦純）3月23日，北京2023年首次土地出讓截止掛牌競價，位于北京市昌平區(qū)朱辛莊一居住用地備受關(guān)注，據(jù)悉，這一地塊土地面積約為1.47萬平方米，掛牌出讓起始價為11.3億元，每次最小遞增幅度為600萬元，經(jīng)歷30次報價，最終被大華集團大連華旅置業(yè)有限公司以約13億元的上限價格收入囊中。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪認為，上述朱辛莊地塊的優(yōu)勢突出，該地塊臨近地鐵、規(guī)模小、總價低、無現(xiàn)房銷售等其他條件限制，享萬達廣場等商圈以及中關(guān)村(000931)生命科學(xué)園等產(chǎn)業(yè)輻射，且周邊購買力強勁，對于房企而言，利潤空間相對較大且項目入市銷售情況可觀，“搶手”的概率較高。

另外，關(guān)榮雪稱：“本次拍地出現(xiàn)了很多‘生面孔’，不僅反映出此次地塊的優(yōu)質(zhì)與稀缺性，也表明越來越多的房企對北京市場持看好態(tài)度?！?/p>

的確，近期北京市場樓市成交表現(xiàn)不錯，據(jù)諸葛找房統(tǒng)計，3月13日-3月19日當周，北京二手房成交4683套，環(huán)比上升1.72%，同比上升32.7%，在二手房成交量連續(xù)5周上升后在第11周（3月6日-3月12日）出現(xiàn)小幅回落再次恢復(fù)漲勢。

不過，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，目前還很難說土地市場明顯回暖，但是從各地的情況看，出現(xiàn)了一些零零散散的小復(fù)蘇，尤其是部分地塊的競拍意愿較強，說明若地塊較為優(yōu)質(zhì)，房企其實有拿地意愿，土地市場也有局部復(fù)蘇的可能。

編輯徐超

校對柳寶慶

（責任編輯：王治強 HF013）