廣州三批次集中供地收官，15宗地總成交金額479.2億元

來源：智能家居時(shí)間：2022-10-10 12:40

10月10日，廣州迎來2022年第三批次18宗涉宅用地出讓，原計(jì)劃供應(yīng)20宗，其中2宗提前終止出讓，推出地塊總建筑面積374.2萬㎡，合計(jì)起拍金額518.1億元，最終共成交15宗，合計(jì)成交金額479.2億元，成交總建面353.1萬㎡；流拍3宗，流拍率16.7%。

中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)分析認(rèn)為，相比第一、二批次集中供地，廣州土地市場(chǎng)熱度下降明顯，一方面，參拍房企數(shù)量及報(bào)價(jià)次數(shù)明顯減少，多宗地塊均以底價(jià)成交。另一方面，流拍地塊宗數(shù)較第一、二批次增加，且流拍地塊均為白云、番禺近市區(qū)地塊。僅有兩宗地塊有溢價(jià)成交，其中海珠區(qū)廣州大道南788號(hào)一期AH031525地塊經(jīng)過15輪競(jìng)價(jià)后，由保利發(fā)展競(jìng)得，溢價(jià)率11.5%。海珠區(qū)洛溪橋西側(cè)AH101728地塊經(jīng)過10輪競(jìng)價(jià)后，由中鐵建競(jìng)得，溢價(jià)率為6.5%。

從參拍房企來看，本次成功出讓地塊均為國央企及地方國企包攬。其中央企保利發(fā)展、華潤、中鐵建、中信+中船各競(jìng)得1宗，其余多為地方國企競(jìng)得。

目前，雖然政策層面持續(xù)改善，但市場(chǎng)信心嚴(yán)重不足，房企在資金持續(xù)承壓背景下，拿地積極性明顯下降，尤其在廣州新房市場(chǎng) “金九銀十”成色不足的情況下，開發(fā)商出手拿地更加謹(jǐn)慎。

（責(zé)任編輯：劉海美）