云南:“法拍貸”破解貸款難題老百姓購買法拍房可按揭貸款

來源：智能家居時間：2020-05-27 13:40

昆明信息港訊記者段佳琪通訊員王玲近年來，越來越多的人將目光投向了司法拍賣房產(chǎn)。法拍房價格普遍低于市場價，撿漏機會大，但法拍房貸款難卻是一個棘手的難題。不過，這道難題已有了解決途徑。日前，中國人壽財產(chǎn)保險股份有限公司云南分公司、廣發(fā)銀行昆明分行攜手與云南東恒企業(yè)管理有限公司簽訂了“法拍貸”合作協(xié)議，將“法拍貸”業(yè)務(wù)引入保險期間擔(dān)保機制，讓老百姓購買法拍房也可以按揭貸款。

法拍房是指人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人（原房東）財產(chǎn)，在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時，依法以公開競價的方式賣給出價最高的競買人，并將所得金額清償?shù)膱?zhí)行行為，是人民法院中的一種強制處分。而“法拍貸”是指司法拍賣房產(chǎn)按揭貸款，即買受人通過淘寶拍賣平臺、京東拍賣平臺等競拍得房產(chǎn)之后，由銀行直接將貸款發(fā)放至法院指定賬戶，為競買人支付尾款的個人按揭貸款。

過去，司法拍賣的房產(chǎn)需要付全款購買，令許多有購買意向卻無法一次性付款的競買人望而卻步，制約了司法拍賣的成交率和溢價率。現(xiàn)在，法拍貸”業(yè)務(wù)能讓法拍房像普通商品房辦理按揭貸款一樣方便快捷，改變以往買受人必須先一次性全額支付拍賣款，在房產(chǎn)過戶后再辦理貸款的業(yè)務(wù)模式，有效解決了司法拍賣房產(chǎn)中客戶融資難、手續(xù)繁瑣等問題，同時也幫助法院提高了案件執(zhí)行效率。

云南東恒企業(yè)管理有限公司董事長王曉東介紹，公司是一家專注于輔助司法拍賣和不良資產(chǎn)處置的專業(yè)服務(wù)平臺。此次與廣發(fā)銀行、保險公司達成合作伙伴，將為“法拍貸”業(yè)務(wù)的迅速、大批量開展提供有力的資源保證。

溫馨提醒，雖然“法拍貸”為購房者提供了金融便利，但是因為法拍房的特殊性，競買人在購買房產(chǎn)之前一定要充分了解全面信息，認真閱讀競買公告，提前咨詢法拍貸服務(wù)機構(gòu)，提前審核辦理資質(zhì)。