熱問｜業(yè)主在小區(qū)空地拴繩晾衣，物業(yè)公司有權(quán)罰款嗎？

來源：智能家居時間：2022-09-12 12:00

近日，河北的李女士因為家里清洗較多衣物而在樓下的空地拴繩晾曬，物業(yè)公司工作人員告知李女士，其已經(jīng)違反《用戶物業(yè)手冊》的規(guī)定，如果不將晾衣繩收起，物業(yè)公司將對其進(jìn)行處罰。李女士想知道，業(yè)主違反《用戶物業(yè)手冊》規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)罰款嗎？

解答：

針對李女士所提出的問題，北京市京師律師事務(wù)所劉奇奇律師表示，首先，業(yè)主不應(yīng)該隨意占用小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行私人活動，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)此類行為應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行勸導(dǎo)等處置。但是，物業(yè)公司無權(quán)對此類行為當(dāng)事人進(jìn)行罰款。依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》的規(guī)定，行政處罰僅由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)或法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織可以在法定職權(quán)或授權(quán)范圍內(nèi)實施。

據(jù)劉奇奇律師介紹，物業(yè)公司只是一個企業(yè)，不是行政機(jī)關(guān)，也不具備公共管理職能，物業(yè)公司與業(yè)主之間建立的是平等民事法律關(guān)系，因此不享有對業(yè)主的處罰權(quán)，無權(quán)實施罰款等處罰行為。如果業(yè)主因不當(dāng)行為構(gòu)成違約，物業(yè)公司有權(quán)向法院起訴，要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。

新京報記者張建

編輯武新校對劉軍

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