7月14日，成都二輪土拍落下帷幕，共成交53宗地塊，2宗流拍，收金402.4億元，溢價率5.25%。從成交數(shù)據(jù)結果上看，成交規(guī)模今年一輪有所上升，成交熱度上升，其中18宗地溢價成交，其中11宗地達到最高限價進入抽簽環(huán)節(jié)，溢價率小幅上升0.63個百分點，流拍率下降8.36個百分點。對于二輪土地成交升溫，一方面在近期寬松政策效應下，成都的市場5、6月份成交呈現(xiàn)環(huán)比上升局面；另一方面，土拍政策的松動，包括下調起拍價、減少配件要求、提高清水住宅限價等，提高了房企拿地的積極性。

從區(qū)域上看，中心城區(qū)房企拿地意愿較強，青羊區(qū)、高新區(qū)溢價率突破10%，武侯區(qū)位居第三，溢價率為8.4%；金牛區(qū)、溫江區(qū)、新都區(qū)、新津區(qū)及青白江區(qū)溢價率為0。從房企成交上看，成都本次的拿地依然是以國央企房企較多，這一局面年內仍難以改變，一批次在成都未拿地華潤置地本次拿下6宗地塊，共耗資逼近88億元，可以看出華潤置地對成都市場的信心。其次，成都本地房企人居拿地6宗，此外，龍湖、保利、越秀、魯能在成都均有拿地。

成都本次土拍表現(xiàn)有所回溫，對當?shù)胤康禺a市場也有產生積極影響，給市場服下一顆定心丸。下半年，預計寬松政策持續(xù)，成都下半年樓市成交具備空間。

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