7月14日，成都二輪土拍落下帷幕，共成交53宗地塊，2宗流拍，收金402.4億元，溢價(jià)率5.25%。從成交數(shù)據(jù)結(jié)果上看，成交規(guī)模今年一輪有所上升，成交熱度上升，其中18宗地溢價(jià)成交，其中11宗地達(dá)到最高限價(jià)進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，溢價(jià)率小幅上升0.63個(gè)百分點(diǎn)，流拍率下降8.36個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于二輪土地成交升溫，一方面在近期寬松政策效應(yīng)下，成都的市場(chǎng)5、6月份成交呈現(xiàn)環(huán)比上升局面；另一方面，土拍政策的松動(dòng)，包括下調(diào)起拍價(jià)、減少配件要求、提高清水住宅限價(jià)等，提高了房企拿地的積極性。

從區(qū)域上看，中心城區(qū)房企拿地意愿較強(qiáng)，青羊區(qū)、高新區(qū)溢價(jià)率突破10%，武侯區(qū)位居第三，溢價(jià)率為8.4%；金牛區(qū)、溫江區(qū)、新都區(qū)、新津區(qū)及青白江區(qū)溢價(jià)率為0。從房企成交上看，成都本次的拿地依然是以國(guó)央企房企較多，這一局面年內(nèi)仍難以改變，一批次在成都未拿地華潤(rùn)置地本次拿下6宗地塊，共耗資逼近88億元，可以看出華潤(rùn)置地對(duì)成都市場(chǎng)的信心。其次，成都本地房企人居拿地6宗，此外，龍湖、保利、越秀、魯能在成都均有拿地。

成都本次土拍表現(xiàn)有所回溫，對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)也有產(chǎn)生積極影響，給市場(chǎng)服下一顆定心丸。下半年，預(yù)計(jì)寬松政策持續(xù)，成都下半年樓市成交具備空間。

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