上半年北京新建商品房成交量同比跌三成，哪些樓盤成交領先？

來源：智能家居時間：2022-07-07 12:20

今年上半年，北京新建商品房市場表現不如去年同期，成交額、成交量均同比下跌。據“地產營銷人”機構根據北京市住建委數據統(tǒng)計，今年上半年，北京新建商品房市場（包括普通住宅+別墅+商住+商務型公寓+辦公+商業(yè)）實現總成交額1712.11億元，同比下降23.27%；成交量23067套，同比減少32.55%。

其中，居住類產品（普通住宅+別墅+共有產權房）在今年上半年實現成交額1647.19億元，同比下滑26.05%；成交量23752套，同比減少38.38%。

在供應方面，今年上半年，北京有68個期房住宅項目取得銷售許可證，新增住宅品類房源36450套，環(huán)比增加8447套。

對于北京新建商品房成交額、成交量同比下跌，北京資深地產人韓樂認為“屬于正?！?。他解釋稱：“因為去年上半年是一個相對過熱的市場，而從去年的下半年開始，市場恢復理性?！?/p>

同時，對于今年上半年新建商品房市場成交走低，韓樂表示，主要是由于疫情把市場節(jié)奏打亂了，而經濟發(fā)展速度有所降低，影響了購房意愿，目前存在一定的市場觀望情緒。

在此背景下，今年上半年的熱銷項目表現出了哪些特征呢？韓樂認為，一是北京不同的區(qū)域分化比較嚴重；二是改善類產品成為今年上半年的需求主力。此外，韓樂還注意到，今年上半年新拍土地入市的速度在急速加快?！斑@就形成新老項目的‘撞車’和競爭的加劇、客戶分流，對開發(fā)商來說可能是一種壓力，但是對于買房人是好事，因為可以有更多的選擇。”韓樂說。