北京新房市場(chǎng)“銀十”成色不足，哪些樓盤逆勢(shì)領(lǐng)跑？

來源：智能家居時(shí)間：2021-11-03 19:50

“金九”之后，“銀十”也褪色。今年10月，北京新建商品房成交額環(huán)比下跌，居住類物業(yè)成交價(jià)跌破5萬元/平方米，普宅成交均價(jià)跌至近一年來月度新低；而另一方面，隨著多個(gè)純新盤入市，供應(yīng)市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。

據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月單月，北京新建商品房市場(chǎng)（包括住宅、寫字樓、商業(yè)）實(shí)現(xiàn)總成交額366.98億元，環(huán)比下滑約11.7%；對(duì)應(yīng)的成交量為7081套，環(huán)比止跌回升，增長(zhǎng)約7.1%。

其中，居住類產(chǎn)品（不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產(chǎn)權(quán)房）成交額約345.22億元，環(huán)比減少約11.5%，同比增長(zhǎng)22%；對(duì)應(yīng)的成交量為6289套，結(jié)束3連跌回升，環(huán)比增加564套；成交均價(jià)47304元/平方米，環(huán)比下滑約3603元/平方米，跌至今年月度次低，僅高于今年1月。

從供應(yīng)方面來看，今年10月，北京新建商品房市場(chǎng)共有36個(gè)項(xiàng)目取得銷售許可證，其中有12個(gè)期房住宅項(xiàng)目，新增住宅品類房源4607套，環(huán)比減少4696套，主要分布在昌平、朝陽(yáng)和海淀等區(qū)域，包括德賢華府、奧森春曉、北清云際、學(xué)府壹號(hào)院、青云上府、德賢御府等純新盤首次拿證。值得一提的是，10月沒有限競(jìng)房期房項(xiàng)目拿到預(yù)售證。