“金九”成色不足房企決戰(zhàn)“銀十”

今年十一假期第一天,恰逢國慶節(jié)、中秋節(jié)雙節(jié)同慶,在樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九”未現(xiàn)的情況下,“銀十”是否可期?

國慶中秋小長假第一天,澎湃新聞從多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到,受新冠肺炎疫情影響,境外游等出行困難下,為樓市帶來了一部分客流,預(yù)約看房人數(shù)有所提升。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),今年“十一”期間樓市成交或好于去年同期。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,2020年前三季度重點(diǎn)18城二手房成交量同比增長4%,反超去年同期,疫情對市場的沖擊被填平。但從今年整體市場來看,市場需求在二季度強(qiáng)勁反彈后,三季度需求略顯疲軟,成交量高位下滑9%,二手房價(jià)格上漲動(dòng)力不足,三季度18城價(jià)格漲幅普遍收窄,且多城漲幅在3%以下,趨向平穩(wěn)。

在新房市場上,貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,1-9月66城新房市場累計(jì)成交套數(shù)同比下滑9.4%,成交面積累計(jì)同比下滑8.8%,較2季度累計(jì)降幅收窄5-6個(gè)百分點(diǎn),市場恢復(fù)速度隨著各地調(diào)控升級后持續(xù)放緩。

在傳統(tǒng)銷售旺季“金九”未現(xiàn)的情況下,“銀十”是否可期?

10月1日晚間,澎湃新聞從上海鏈家一門店經(jīng)理處了解到,“假期第一天,市場成交量和平時(shí)周末情況差不多,一些平時(shí)沒有時(shí)間看房的客戶趁著假期開始預(yù)約看房了?!?/p>

“假期第一天沒有出現(xiàn)小高潮,但相對還是維持高位的?!鄙鲜鲩T店經(jīng)理介紹到,十一假期第一天恰逢國慶節(jié)和中秋節(jié),很多中介機(jī)構(gòu)第一天都放假休息,僅門店留了值班人員。從市場表現(xiàn)來看,成交比較平穩(wěn),其所在的門店假期首日共成交2單。

“一方面受中介門店放假影響,另一方面假期第一天看房客未達(dá)到高位,但預(yù)約看房的客戶明顯增多,預(yù)計(jì)假期后續(xù)日成交可達(dá)5~6單。”上述門店經(jīng)理表示。

中介小張向澎湃新聞表示,“第一天還看不出整個(gè)市場的情況,但從咨詢電話或上門詢問客戶數(shù)量看,還是較可觀的,我今天接到不下5個(gè)客戶的咨詢電話,都是之前的意向客戶?!?/p>

對于深圳樓市而言,受樓市調(diào)控政策影響,市場有所降溫,但中介機(jī)構(gòu)工作人員表示,雖然市場不及此前,但并未影響剛需客戶,十一假期第一天,仍有不少客戶咨詢買房及看房。

趁著國慶假期,也有部分房企推出優(yōu)惠樓盤吸引客戶。中介小施提到,“假期第一天,一些新房樓盤給出了優(yōu)惠的折扣,以江蘇啟東一樓盤為例,今天推出了一部分特價(jià)房源,6.6折秒殺,吸引了不少客戶”。

來源:澎湃新聞

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