國(guó)慶黃金周樓市持續(xù)降溫重點(diǎn)城市新房成交面積同比降三成

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-10-08 21:40

　　財(cái)聯(lián)社（廣州，記者陳業(yè)）訊，房地產(chǎn)深度調(diào)控背景下，今年國(guó)慶黃金周樓市成交并未出現(xiàn)驚喜，而是延續(xù)了9月的“低溫”態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)中指院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，國(guó)慶期間（10月1日-7日）全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積同比下降33%，購(gòu)房者置業(yè)意愿不足。

　　國(guó)慶期間，4個(gè)一線城市新建商品住宅累計(jì)成交42.19萬(wàn)平方米，與去年同期基本持平；二線代表城市新建商品住宅累計(jì)成交35.32萬(wàn)平方米，同比下降43%；三四線代表城市新建商品住宅累計(jì)成交13.68萬(wàn)平方米，同比下降44%。

　　另?yè)?jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，十一長(zhǎng)假期間，15個(gè)重點(diǎn)城市中僅有4個(gè)城市新房成交較2020年同期上漲，其余11城同比均出現(xiàn)下滑。

　　其中，北京和深圳表現(xiàn)突出。十一長(zhǎng)假期間，深圳新房成交1081套，較去年同期上漲163%；北京新房成交1495套。

　　“這幾天官網(wǎng)網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)其實(shí)有不少是之前成交的，只是這幾天網(wǎng)簽了而已，因此網(wǎng)簽數(shù)據(jù)只能作為參考依據(jù)之一，不能反映市場(chǎng)真實(shí)成交情況?！必悮ぱ芯吭簭V州分院院長(zhǎng)李茂喆表示。

　　深圳中原研究中心高級(jí)研究員鄒少偉指出，國(guó)慶期間深圳僅有一個(gè)項(xiàng)目以低總價(jià)+較大折扣，吸引了客戶大規(guī)?？捶浚酥?，市場(chǎng)此間都較為平淡。從供求情況看，節(jié)前市場(chǎng)供應(yīng)達(dá)到近幾年最高峰，國(guó)慶期間成交量也為近幾年同期最高，隨著市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)放量，成交量將繼續(xù)保持在較高水平。

　　同為一線城市，上海和廣州樓市成交表現(xiàn)較為平淡。中指院數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶期間上海新建商品住宅累計(jì)成交7.86萬(wàn)平方米，較去年同期下降42%。另?yè)?jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年十一黃金周廣州一手住宅網(wǎng)簽711套，較去年同期下降33.1%。

　　克而瑞廣州區(qū)域首席分析師肖文曉表示，在剛剛過(guò)去的9月份，廣州一手住宅網(wǎng)簽僅錄得6878套，同比下降34.7%。在限價(jià)、限簽等多重因素作用下，廣州9月一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)下滑至31977元/平方米，已經(jīng)是三連跌，均價(jià)水平與今年一季度相仿?！皬哪壳暗氖袌?chǎng)可以看出，今年廣州圍繞‘穩(wěn)房?jī)r(jià)’的系列調(diào)控正在顯露成效?！?/p>

　　二手房方面，據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，今年國(guó)慶假期50個(gè)重點(diǎn)城市二手房日均成交量同比增長(zhǎng)8%，日均新增掛牌房源量同比小幅增長(zhǎng)約2%，成交均價(jià)微跌0.3%。

　　據(jù)貝殼研究院分析，今年國(guó)慶黃金周二手房市場(chǎng)的小幅增長(zhǎng)，主要由北方城市二手房業(yè)主“以價(jià)換量”帶動(dòng)。與之形成對(duì)比的是，深圳、東莞、佛山、廣州等珠三角城市，杭州、紹興、寧波、合肥等長(zhǎng)三角城市以及廈門、西安等核心城市二手房成交量，同比均下降。

　　深圳二手房市場(chǎng)趨冷態(tài)勢(shì)尤其明顯。據(jù)深圳中原研究中心提供的數(shù)據(jù)，國(guó)慶假期深圳二手住宅只成交了4套，共計(jì)351.22平方米。另外，9月深圳二手房成交暴跌了八成，首次跌破2000套，創(chuàng)下12年以來(lái)歷史同期新低。

　　中指院認(rèn)為，展望四季度部分城市存在政策微調(diào)預(yù)期，整體市場(chǎng)有望改善，但政策環(huán)境仍較為嚴(yán)格，短期市場(chǎng)仍有調(diào)整壓力。

（責(zé)任編輯：岳權(quán)利 HN152）