佛山深夜發(fā)文：住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為3個(gè)街道持有5年不計(jì)入家庭查驗(yàn)套數(shù)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-06-06 13:37

??6月2日晚間，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局、市金融工作局、市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《因城施策進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策》的通知，其中提出優(yōu)化住房限購(gòu)區(qū)域，該市商品住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道，南海區(qū)桂城街道，順德區(qū)大良街道。在限購(gòu)區(qū)內(nèi)，因改善住房需求購(gòu)房的，其持有滿5年的商品住房，不計(jì)入家庭住房查驗(yàn)套數(shù)。滿5年的商品住房在買賣、贈(zèng)與、司法拍賣時(shí)，無(wú)需進(jìn)行購(gòu)房資格查驗(yàn)。

??支持購(gòu)房者合理住房需求，鼓勵(lì)各商業(yè)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率整體下行。研究進(jìn)一步加大公積金住房按揭貸款支持力度。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)合理增加房地產(chǎn)信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

??加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。大力推進(jìn)暖心安居工程，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)新市民、青年人、中低收入住房困難家庭以及各類人才等重點(diǎn)群體的住房保障。研究通過適當(dāng)方式處置盤活房地產(chǎn)企業(yè)自持物業(yè)等存量資產(chǎn)，用于共有產(chǎn)權(quán)住房、保障性租賃住房、人才住房等。持續(xù)推進(jìn)品質(zhì)化租賃住房建設(shè)。

??同時(shí)，優(yōu)化住宅用地出讓條件、供應(yīng)結(jié)構(gòu)和時(shí)序。對(duì)于分期繳納土地出讓價(jià)款的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，受讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納50%土地出讓價(jià)款后，可申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等開發(fā)報(bào)建手續(xù)；剩余50%土地出讓價(jià)款按照出讓合同約定的繳款時(shí)間付清后，可申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記和商品房預(yù)售許可證。

??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，佛山此次收窄了限購(gòu)的行政區(qū)域范圍，使得一些非核心城區(qū)的限購(gòu)政策取消，有助于促進(jìn)此類郊區(qū)市場(chǎng)購(gòu)房門檻的降低。對(duì)于持有5年的住房可以不計(jì)入家庭住房套數(shù)，相當(dāng)于增加了房票的名額，也使得改善型購(gòu)房需求的釋放更加具備條件。