滿(mǎn)5年商品住房不計(jì)入限購(gòu)套數(shù)？佛山住建局：內(nèi)部發(fā)布，開(kāi)始實(shí)施

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-04-27 15:30

新京報(bào)訊（記者張建）4月26日晚上，一則《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）在網(wǎng)絡(luò)上流傳，其內(nèi)容顯示，佛山市滿(mǎn)5年的商品住房不計(jì)入居民家庭擁有住房套數(shù)。4月27日上午，新京報(bào)記者向佛山市住建局多個(gè)科室進(jìn)行求證獲悉，該局確實(shí)在內(nèi)部發(fā)布了《通知》。

佛山市住建局相關(guān)科室工作人員向記者表示，這份《通知》從2022年4月26日發(fā)文之日起實(shí)施，指的是從內(nèi)部發(fā)給政府相關(guān)部門(mén)，以便協(xié)調(diào)各相關(guān)職能部門(mén)開(kāi)展對(duì)接業(yè)務(wù)、系統(tǒng)調(diào)試方面的工作。下一步，相關(guān)工作開(kāi)展之后，該局會(huì)面向社會(huì)層面進(jìn)一步發(fā)布消息。

值得一提的是，《通知》提出，對(duì)最近一次契稅繳納時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間滿(mǎn)5年的商品住房執(zhí)行以下政策：居民家庭在線上辦理購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)，該商品住房不計(jì)入居民家庭擁有住房套數(shù)。該商品住房在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽、贈(zèng)與、司法拍賣(mài)等轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，無(wú)需進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)。

此外，關(guān)于確認(rèn)時(shí)點(diǎn)，該《通知》明確，存量房交易的，以賣(mài)方發(fā)起合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的時(shí)點(diǎn)；非直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與的，以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)的時(shí)點(diǎn)；司法拍賣(mài)的，以房產(chǎn)買(mǎi)受人取得成交確認(rèn)書(shū)的時(shí)點(diǎn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次佛山出臺(tái)的新政，有助于激活改善型需求和二手房的交易，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情提振有積極作用。后續(xù)其他城市也可以借鑒此類(lèi)政策，積極在限購(gòu)放松方面多做創(chuàng)新，創(chuàng)造房地產(chǎn)市場(chǎng)方面更好的交易環(huán)境。

編輯武新

校對(duì) 陳荻雁

（責(zé)任編輯：岳權(quán)利 HN152）