滿5年商品住房不計入限購套數(shù)？佛山住建局：內(nèi)部發(fā)布，開始實施

來源：智能家居時間：2022-04-27 15:30

新京報訊（記者張建）4月26日晚上，一則《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策的通知》（簡稱《通知》）在網(wǎng)絡(luò)上流傳，其內(nèi)容顯示，佛山市滿5年的商品住房不計入居民家庭擁有住房套數(shù)。4月27日上午，新京報記者向佛山市住建局多個科室進行求證獲悉，該局確實在內(nèi)部發(fā)布了《通知》。

佛山市住建局相關(guān)科室工作人員向記者表示，這份《通知》從2022年4月26日發(fā)文之日起實施，指的是從內(nèi)部發(fā)給政府相關(guān)部門，以便協(xié)調(diào)各相關(guān)職能部門開展對接業(yè)務(wù)、系統(tǒng)調(diào)試方面的工作。下一步，相關(guān)工作開展之后，該局會面向社會層面進一步發(fā)布消息。

值得一提的是，《通知》提出，對最近一次契稅繳納時間或不動產(chǎn)登記時間滿5年的商品住房執(zhí)行以下政策：居民家庭在線上辦理購房資格核驗時，該商品住房不計入居民家庭擁有住房套數(shù)。該商品住房在進行買賣合同網(wǎng)簽、贈與、司法拍賣等轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，無需進行購房資格核驗。

此外，關(guān)于確認時點，該《通知》明確，存量房交易的，以賣方發(fā)起合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的時點；非直系親屬之間房產(chǎn)贈與的，以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)的時點；司法拍賣的，以房產(chǎn)買受人取得成交確認書的時點。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次佛山出臺的新政，有助于激活改善型需求和二手房的交易，對于房地產(chǎn)市場的行情提振有積極作用。后續(xù)其他城市也可以借鑒此類政策，積極在限購放松方面多做創(chuàng)新，創(chuàng)造房地產(chǎn)市場方面更好的交易環(huán)境。

編輯武新

校對陳荻雁

（責(zé)任編輯：岳權(quán)利 HN152）