成都：近郊區(qū)縣住房不納入中心城區(qū)購(gòu)房時(shí)家庭總套數(shù)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-05-17 06:50

中新經(jīng)緯5月16日電據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室16日發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》(下稱《通知》)。

為進(jìn)一步完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，《通知》提出四項(xiàng)措施。

一是優(yōu)化預(yù)售辦理?xiàng)l件。允許企業(yè)在符合土地出讓合同約定的開竣工時(shí)限前提下，按棟辦理預(yù)售許可證進(jìn)行銷售。

二是優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。支持各區(qū)(市)縣落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任，在《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則》明確的監(jiān)管額度核算方式、標(biāo)準(zhǔn)下，根據(jù)實(shí)際情況合理確定項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度。

三是優(yōu)化家庭住房總套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。近郊區(qū)(市)縣已購(gòu)或新購(gòu)住房不納入中心城區(qū)購(gòu)房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算。

四是優(yōu)化無(wú)房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房人及其家庭成員在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且登記購(gòu)房之日前2年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄的，認(rèn)定為無(wú)房居民家庭。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次成都對(duì)于限購(gòu)和無(wú)房認(rèn)定進(jìn)行了放松。

嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，對(duì)于居民擬在市中心購(gòu)房的，其郊區(qū)的住房不再納入到家庭住房總套數(shù)計(jì)算。此類政策發(fā)揮了兩個(gè)效應(yīng)，即市中心購(gòu)房的資格或名額將增加，同時(shí)到郊區(qū)購(gòu)房也不用擔(dān)心占用購(gòu)房名額。政策對(duì)無(wú)房家庭的認(rèn)定進(jìn)行了規(guī)定，過(guò)去若是有房屋交易記錄的，都會(huì)認(rèn)為是有房戶。而現(xiàn)在只追溯最近兩年情況，最近兩年沒(méi)有住房交易的則可以認(rèn)定為無(wú)房戶。此類規(guī)定，其實(shí)也是一種限購(gòu)政策放松的表現(xiàn)形式。

“成都這幾年人才導(dǎo)入速度快，同時(shí)房?jī)r(jià)處于降溫和調(diào)整過(guò)程，此次政策后，確實(shí)會(huì)帶動(dòng)量?jī)r(jià)的上升，即行情的提振?！眹?yán)躍進(jìn)進(jìn)一步指出，成都政策的松動(dòng)，也說(shuō)明新一線城市政策放松是近期的大方向和趨勢(shì)，客觀上對(duì)于全國(guó)其他城市也有示范的效應(yīng)。(中新經(jīng)緯APP)

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）