??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）5月7日，成都市住建局、成都市司法局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》（以下簡稱《通知》），對進(jìn)一步完善成都市中心城區(qū)商品住房開盤銷售公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定作出明確。

??優(yōu)化選房排序

??《通知》規(guī)定，成都將加強(qiáng)購房資格預(yù)審工作，提高購房資格復(fù)核效率。通過細(xì)化預(yù)審資料及報(bào)名登記要件標(biāo)準(zhǔn)，提升資格預(yù)審及復(fù)核的準(zhǔn)確性、精準(zhǔn)度。登記購房人報(bào)名登記時(shí)，須按成都市商品住房購房登記系統(tǒng)要求上傳相關(guān)購房資格材料，并對材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

??對于登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目，要求按以下要求進(jìn)行購房資格復(fù)核、公證搖號排序和選房：

??一、復(fù)核通過的人數(shù)應(yīng)達(dá)到房源數(shù)的3倍，復(fù)核后無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶總數(shù)不足房源數(shù)3倍的，由已報(bào)名登記的普通購房家庭遞補(bǔ)。

??二、遞補(bǔ)的普通購房家庭，參照無房居民家庭排序規(guī)則進(jìn)行排序后，依序遞補(bǔ)。

??三、全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購結(jié)束后，剩余房源由普通購房家庭依公證搖號排序結(jié)果選購。

??增加普通購房家庭購房機(jī)會(huì)

??《通知》規(guī)定，對于登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍及以上的商品住房項(xiàng)目，商品住房買賣合同備案前，購房人依公證搖號排序結(jié)果選房后剩余及退出房源，按以下要求進(jìn)行銷售：

??一、公證搖號排序選房結(jié)束且公證機(jī)構(gòu)出具公證書后的2個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)企業(yè)通過購房登記系統(tǒng)發(fā)布剩余、退出房源銷售信息。

??二、剩余及退出房源由原納入公證搖號排序的登記購房人，依公證搖號排序結(jié)果，在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下再次依序選購。未在開盤銷售公告公布的選房時(shí)期到場的，按開盤銷售公告公布要求處理。

??三、依序選房結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)對選房結(jié)果進(jìn)行公示，公證機(jī)構(gòu)對選房結(jié)果進(jìn)行證據(jù)保全。

??四、本輪依序選購結(jié)束后，有退出房源的，由開發(fā)企業(yè)組織原納入公證搖號排序的登記購房人依序選購。

??此外，根據(jù)《通知》，登記報(bào)名人數(shù)在房源數(shù)1.2倍及以上的商品住房項(xiàng)目，已通過購房資格復(fù)核并納入公證搖號排序選房的登記購房人，其本人及其家庭成員12個(gè)月內(nèi)累計(jì)未在開盤銷售公告公布的選房時(shí)期到場達(dá)3次的，自其第3次起，12個(gè)月內(nèi)不得參與購買商品住房的報(bào)名登記。

??嚴(yán)查各種違法違規(guī)行為

??《通知》提出，將全面實(shí)現(xiàn)信息適時(shí)共享與比對等服務(wù)功能，做好公證搖號排序、按序選房等信息與購房登記信息的互聯(lián)互通，為確保登記購房主體、公證搖號主體、選房主體、合同簽訂主體、網(wǎng)簽備案主體五個(gè)一致提供數(shù)據(jù)支持。

??住建行政主管部門應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)對報(bào)名登記異常的商品住房項(xiàng)目監(jiān)管監(jiān)測，會(huì)同相關(guān)部門嚴(yán)查開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)惡意炒作、借名買房、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。對查實(shí)的開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，暫停網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、存量房交易服務(wù)平臺(tái)使用權(quán)限；情節(jié)嚴(yán)重的，暫停商品房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案，并列入失信名單，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

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