新京報(bào)訊 （記者徐倩）6月2日，在上海首批集中供地的第二天，共有4宗地塊競價(jià)出讓，且全部溢價(jià)成交，平均溢價(jià)率6.66%，總成交價(jià)66.57億元，總出讓面積約18.33萬平方米。加上6月1日收金的495.78億元，上海首批集中供地前兩日共收金562.35億元。

在今日的土拍中，經(jīng)過31輪報(bào)價(jià)，寶山區(qū)顧村大型居住社區(qū)BSP0-0104單元0427-01地塊達(dá)到中止價(jià)23.71億元，之后進(jìn)行一次書面報(bào)價(jià)。最終，中國建筑(601668)第八工程局有限公司以23.89億元拿地，溢價(jià)率約8.81%。

另一宗寶山區(qū)地塊為羅店鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)C2-5地塊，由上海佳運(yùn)置業(yè)有限公司競得，成交價(jià)12.7億元，溢價(jià)率8%。該地塊出讓面積5.25萬平方米，容積率1.4，建筑面積7.35萬平方米，用途為住宅用地。據(jù)悉，上海佳運(yùn)置業(yè)有限公司總部位于上海，主要布局于上海浦東新區(qū)，開發(fā)有佳運(yùn)公寓和仁和都市花園等項(xiàng)目。

此外，深業(yè)集團(tuán)、南山控股(002314)也各有所獲。深業(yè)集團(tuán)以16.4億元競得嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)JDC3-0602單元34-02地塊，溢價(jià)率8.63%。南山控股以13.58億元競得嘉定區(qū)菊園新區(qū)JDC1-0501單元73-03、73-07地塊，溢價(jià)率1.15%。作為第一家物流地產(chǎn)A股上市公司，南山控股以運(yùn)營物流園區(qū)為特色，已投資運(yùn)營超過80個(gè)智慧物流園區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦點(diǎn)評稱：“今日是上海土拍第二天，總體表現(xiàn)波瀾不驚，共交易4宗地塊，全部溢價(jià)成交。其中，溢價(jià)率最低的是南山控股獲得的嘉定菊園新區(qū)的商住地塊，溢價(jià)率為1.15%；溢價(jià)率最高的是中建八局拿下的顧村地塊，溢價(jià)率為8.81%。從拿地的企業(yè)來看，國企、央企背景仍是主力。不過，從房企拍賣的角度來看，大家慢慢進(jìn)入狀態(tài)了?！?/p>

值得一提的是，上海今年首批集中供地計(jì)劃出讓36宗商品住宅地塊，總面積199.71萬平方米，總建筑面積425.19萬平方米，總起始價(jià)806.5億元。此次供地計(jì)劃在6月1日、6月2日、6月6日、6月7日、6月8日五天進(jìn)行。

編輯 武新

校對 柳寶慶

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