減少房貸利息買房貸款的三個(gè)關(guān)鍵知識(shí)，我們來(lái)看一下。

首先貸款越少利息就越少，30萬(wàn)20年6%的利率，我們來(lái)舉這樣一個(gè)例子，比如說(shuō)我們是等額本息貸10萬(wàn)，20年時(shí)間，利息只要7.19萬(wàn)，如果是等額本金貸10萬(wàn)，20年時(shí)間利息只要6萬(wàn)塊錢(qián)，如果是等額本息貸10萬(wàn)，30年，利息是21.58萬(wàn)。

第一個(gè)，貸款越少，利息就越少。

前面我們說(shuō)你貸10年只要7.19萬(wàn)，然后你貸30年就要21.58萬(wàn)，前面只要7.19萬(wàn)，所以說(shuō)我們說(shuō)差了將近14萬(wàn)多了，利息10年和30年等額本息。如果是等額本金，我們說(shuō)等額本金貸30萬(wàn)和貸10萬(wàn)相比，貸30萬(wàn)20年時(shí)間需要18萬(wàn)的利息，等額本金我們說(shuō)貸10萬(wàn)20年時(shí)間，只需要6萬(wàn)的利息，差了將近12萬(wàn)的利息。

第二個(gè)，年限越短，利息就越少。

我們來(lái)看一下同業(yè)同理也涉及30萬(wàn)。如果我們說(shuō)你原來(lái)是貸20年時(shí)間，現(xiàn)在只貸10年，也就是120個(gè)月，利息只要9.9萬(wàn)。但是同理，剛才我們說(shuō)了你貸20年時(shí)間，需要21.58萬(wàn)，等額本息21.58萬(wàn)。這時(shí)我們大家來(lái)看一下，將近差了這12萬(wàn)的利息，這是年限越短，利息就越少。

如果是等額本金，等額本金我們說(shuō)你待這一個(gè)10年時(shí)間只需要9萬(wàn)的利息，如果你是貸30年需要18萬(wàn)的利息，需要18萬(wàn)的利息，差了將近9萬(wàn)的利息，超了將近9萬(wàn)的利息，所以說(shuō)年限越短，利息越少，年輕人利息越少。

第三個(gè)，利率越低，利息越少。

我們來(lái)看一下，利率越低利息越少，比如說(shuō)同理是貸30萬(wàn)，20年如果只用5%的利率，利息總額是17.5萬(wàn)。如果你采用等額本息6%的利率，30萬(wàn)20年時(shí)間利息要21.5萬(wàn)，相差了4萬(wàn)左右的利息。

如果你是等額本金5%的利率，30萬(wàn)20年利息是15萬(wàn)，如果是等額本金6%的利率，30萬(wàn)20年需要18萬(wàn)，這一相差了3萬(wàn)左右的利息，你會(huì)發(fā)現(xiàn)利息越低，利率越低利息越少。

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