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很多年輕人都陸續(xù)加入了置業(yè)大軍，但是因為剛剛步入社會，即使加上父母的幫襯，手中的預算可能也是有限的。所以，小戶型就成為了很多人首次置業(yè)的不二選擇。

小戶型因為面積小，價格相對較低，還真是比較適合剛需型的年輕人購買。但是購買小戶型也是不能馬虎的，因為在家庭成員增加以后，大部分的家庭都會選擇換大戶型居住，那這個小戶型就會賣掉或者租出去，因此，在買的時候就應該有長遠的眼光來選擇。

年輕人怎樣才能買到合適的房子呢?購買小戶型要注意哪些問題呢?關鍵是走好這三步。

第一步、選擇小戶型主要應該考慮什么因素?

要回答這個問題，我們首先應該分析居住小戶型的群體有哪些。

1、自住群體

小戶型的居住人群來看，居住的大多都是工作時間不長，手中無太多積蓄的年輕白領一族。

2、租住群體

租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主。

以上的各個群體他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求，所以選擇小戶型自住或出租，主要應該考慮交通便利、配套設施完善的地段。

第二步、戶型如何選擇?

選擇小戶型一定是“實用至上”，在“可居住”的基礎上追求“宜居”。小戶型因其面積不大，設計上的不合理很容易將其不足之處進一步放大。

1、明衛(wèi)明廚很關鍵

通常情況下，小戶型的內(nèi)部空間利用要緊湊，設計要精細。而小戶型幾乎都是塔樓，采光、通風都不如板樓，因此，我們在選擇的時候要注意戶型的設計是否緊湊合理，達到了緊湊和舒適的平衡。

2、有無隔斷

小戶型設計在于一個“巧”字，居室如何布局有講究。比如廚房和臥室適當隔開，就有助于提高居室的舒適度，這往往也是很多小戶型在設計時忽略的。

第三步、樓層如何選擇?

小戶型以小高層或高層為主，在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數(shù)、公用電梯數(shù)等，這對追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。

1、高樓層的缺點

很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區(qū)。

有不少人認為高層空氣新鮮，空氣污染度低，噪音低，其實不然;另外，高層對電梯的依賴性很大，一旦電梯出問題，上下樓成了大問題，而且一旦失火，救援起來也較為困難。

2、低樓層的缺點

當然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質量差等問題，但這也要視小區(qū)的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考因素。

相信大家已經(jīng)了解了小戶型的優(yōu)點與缺點，也知道了該如何選擇小戶型。除此以外，我們選擇小戶型的時候，還要注意要有自己的理性判斷，不要盲目跟風。

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