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很多年輕人都陸續(xù)加入了置業(yè)大軍，但是因?yàn)閯倓偛饺肷鐣?huì)，即使加上父母的幫襯，手中的預(yù)算可能也是有限的。所以，小戶型就成為了很多人首次置業(yè)的不二選擇。

小戶型因?yàn)槊娣e小，價(jià)格相對(duì)較低，還真是比較適合剛需型的年輕人購買。但是購買小戶型也是不能馬虎的，因?yàn)樵诩彝コ蓡T增加以后，大部分的家庭都會(huì)選擇換大戶型居住，那這個(gè)小戶型就會(huì)賣掉或者租出去，因此，在買的時(shí)候就應(yīng)該有長遠(yuǎn)的眼光來選擇。

年輕人怎樣才能買到合適的房子呢?購買小戶型要注意哪些問題呢?關(guān)鍵是走好這三步。

第一步、選擇小戶型主要應(yīng)該考慮什么因素?

要回答這個(gè)問題，我們首先應(yīng)該分析居住小戶型的群體有哪些。

1、自住群體

小戶型的居住人群來看，居住的大多都是工作時(shí)間不長，手中無太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族。

2、租住群體

租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員以及外籍人士等為主。

以上的各個(gè)群體他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求，所以選擇小戶型自住或出租，主要應(yīng)該考慮交通便利、配套設(shè)施完善的地段。

第二步、戶型如何選擇?

選擇小戶型一定是“實(shí)用至上”，在“可居住”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶型因其面積不大，設(shè)計(jì)上的不合理很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。

1、明衛(wèi)明廚很關(guān)鍵

通常情況下，小戶型的內(nèi)部空間利用要緊湊，設(shè)計(jì)要精細(xì)。而小戶型幾乎都是塔樓，采光、通風(fēng)都不如板樓，因此，我們?cè)谶x擇的時(shí)候要注意戶型的設(shè)計(jì)是否緊湊合理，達(dá)到了緊湊和舒適的平衡。

2、有無隔斷

小戶型設(shè)計(jì)在于一個(gè)“巧”字，居室如何布局有講究。比如廚房和臥室適當(dāng)隔開，就有助于提高居室的舒適度，這往往也是很多小戶型在設(shè)計(jì)時(shí)忽略的。

第三步、樓層如何選擇?

小戶型以小高層或高層為主，在選房時(shí)要弄清楚所購買的小戶型每層戶數(shù)、公用電梯數(shù)等，這對(duì)追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。

1、高樓層的缺點(diǎn)

很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區(qū)。

有不少人認(rèn)為高層空氣新鮮，空氣污染度低，噪音低，其實(shí)不然;另外，高層對(duì)電梯的依賴性很大，一旦電梯出問題，上下樓成了大問題，而且一旦失火，救援起來也較為困難。

2、低樓層的缺點(diǎn)

當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問題，但這也要視小區(qū)的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考因素。

相信大家已經(jīng)了解了小戶型的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，也知道了該如何選擇小戶型。除此以外，我們選擇小戶型的時(shí)候，還要注意要有自己的理性判斷，不要盲目跟風(fēng)。

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