2022年買房，最佳時(shí)間是哪幾個(gè)時(shí)間段？淡季買還是旺季買？

來源：智能家居時(shí)間：2022-02-28 11:58

買房是人生中的大事，很多人都想在一個(gè)年度最佳時(shí)機(jī)，買到自己心儀的房子。那么2022年，最佳時(shí)間是哪幾個(gè)時(shí)間段？淡季買還是旺季買？下面就根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，給大家歸納一些經(jīng)驗(yàn)。

一、從政策發(fā)布時(shí)間節(jié)點(diǎn)來說

在樓市利好政策出現(xiàn)之時(shí)，盡快買，因?yàn)榉績(jī)r(jià)還沒來得及漲；在樓市利空政策出現(xiàn)之后，盡晚買，因?yàn)榉績(jī)r(jià)還沒來得及降。

二、從樓盤及開發(fā)商來看

一般來說，樓盤的第一批房源相較于后面開發(fā)的房源，價(jià)格都會(huì)相對(duì)來說要更低一點(diǎn)，因此，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，可以先看看樓盤是不是首次推出房源。此外，一般樓盤都會(huì)有一個(gè)認(rèn)籌期，認(rèn)籌期間都有幾千抵幾萬或者開盤享折扣的優(yōu)惠活動(dòng)，在樓盤認(rèn)籌期間進(jìn)行認(rèn)籌，也可以省下一大筆錢。

當(dāng)開發(fā)商整體去化率達(dá)到90%左右，這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商基本上都是贏利的，大部分的開發(fā)商就會(huì)打出清盤的口號(hào)，當(dāng)樓盤打出清盤口號(hào)，但又難以在短時(shí)間內(nèi)清掉時(shí)，開發(fā)商就會(huì)適當(dāng)?shù)慕o出優(yōu)惠，購(gòu)房者也就有了花更少的錢買更好的房的機(jī)會(huì)。

三、以年度時(shí)間點(diǎn)來說

1、上半年比下半年買房更為合適

一般來說，上半年買房會(huì)比下半年買房更為合適，因?yàn)椤皟蓵?huì)”都集中在上半年，一般兩會(huì)上都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，同時(shí)一般新政出臺(tái)后，開發(fā)商都會(huì)適當(dāng)?shù)耐瞥鲆恍﹥?yōu)惠政策，此時(shí)買房，也可以給購(gòu)房者帶來優(yōu)惠。

2、下半年11月份以后

經(jīng)歷了“金九銀十”以后，一般來說樓市開始轉(zhuǎn)入淡季，又接近年底，一般開發(fā)商在這個(gè)時(shí)候需要大量的回籠資金，給出的優(yōu)惠力度也會(huì)相應(yīng)要大很多，有的開發(fā)商還會(huì)推出一批特價(jià)房以此來吸引購(gòu)房者買房。

3、年末年初

春節(jié)前后，很多開發(fā)商都會(huì)推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)，優(yōu)惠更多，此外，這個(gè)時(shí)間段大部分的人都有充沛的時(shí)間看房，更容易挑到一個(gè)合適的好房子