2022年買房，最佳時間是哪幾個時間段？淡季買還是旺季買？

來源：智能家居時間：2022-02-28 11:58

買房是人生中的大事，很多人都想在一個年度最佳時機，買到自己心儀的房子。那么2022年，最佳時間是哪幾個時間段？淡季買還是旺季買？下面就根據(jù)以往的經(jīng)驗，給大家歸納一些經(jīng)驗。

一、從政策發(fā)布時間節(jié)點來說

在樓市利好政策出現(xiàn)之時，盡快買，因為房價還沒來得及漲；在樓市利空政策出現(xiàn)之后，盡晚買，因為房價還沒來得及降。

二、從樓盤及開發(fā)商來看

一般來說，樓盤的第一批房源相較于后面開發(fā)的房源，價格都會相對來說要更低一點，因此，購房者在購房時，可以先看看樓盤是不是首次推出房源。此外，一般樓盤都會有一個認(rèn)籌期，認(rèn)籌期間都有幾千抵幾萬或者開盤享折扣的優(yōu)惠活動，在樓盤認(rèn)籌期間進行認(rèn)籌，也可以省下一大筆錢。

當(dāng)開發(fā)商整體去化率達到90%左右，這個時候，開發(fā)商基本上都是贏利的，大部分的開發(fā)商就會打出清盤的口號，當(dāng)樓盤打出清盤口號，但又難以在短時間內(nèi)清掉時，開發(fā)商就會適當(dāng)?shù)慕o出優(yōu)惠，購房者也就有了花更少的錢買更好的房的機會。

三、以年度時間點來說

1、上半年比下半年買房更為合適

一般來說，上半年買房會比下半年買房更為合適，因為“兩會”都集中在上半年，一般兩會上都會出臺一些房地產(chǎn)政策，房價趨穩(wěn)，同時一般新政出臺后，開發(fā)商都會適當(dāng)?shù)耐瞥鲆恍﹥?yōu)惠政策，此時買房，也可以給購房者帶來優(yōu)惠。

2、下半年11月份以后

經(jīng)歷了“金九銀十”以后，一般來說樓市開始轉(zhuǎn)入淡季，又接近年底，一般開發(fā)商在這個時候需要大量的回籠資金，給出的優(yōu)惠力度也會相應(yīng)要大很多，有的開發(fā)商還會推出一批特價房以此來吸引購房者買房。

3、年末年初

春節(jié)前后，很多開發(fā)商都會推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動，優(yōu)惠更多，此外，這個時間段大部分的人都有充沛的時間看房，更容易挑到一個合適的好房子