很多人會租賃其他人的土地來建房或者建廠，但是租賃土地是有期限的，那么期限到了在租賃土地上建房歸誰呢？租賃土地上建房是否有征地補償呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

在租賃土地上建房歸誰：

在租賃土地上建房，房屋產(chǎn)權歸屬于出租人所有，若在租賃合同中有特別約定的，在終止租賃關系時可以獲得相應的補償，但是租賃合同期限不能超過20年，超過的，則超過部分無效。

租賃土地上建房是否有征地補償：

要根據(jù)房屋的合法性和租賃合同來決定。一般來說承租人自建房被拆除時，可以進行產(chǎn)權置換或者獲得同等價值的現(xiàn)金補償。貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的土地使用權基價)×被拆除房屋的建筑面積。

而根據(jù)我國土地上房屋補償條例中規(guī)定，房屋征收補償包括以下幾個方面：

(一)、被征收房屋價值的補償。

(二)、房屋搬遷、臨時安置的補償。

(三)、因房屋征收造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償。

租用土地廠房拆遷補償項目有哪些：

1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、設備拆卸安裝的補償，一般指大型或精密生產(chǎn)設備。

3、搬遷費，其中包括設備、原料、基礎設施、地上附屬物等物品。

4、解聘員工的安置補償費。

5、因拆遷導致的其他無形損失，比如：因征收導致訂單無法完成的。

6、獎勵以及補助。

7、自建房的重置成新補償。

8、剩余租賃年限的租金差價的補償。

9、其他補償。

租賃土地上建房手續(xù)如何辦理：

1、向村委會提出用地審請。

2、村委會審核資料，通過的辦理用地報批手續(xù)，填寫《建房用地審批表》、《建房申請書》。

3、未占用耕地的，上報鄉(xiāng)政府審核，由縣政府批準。涉及農(nóng)用地的，辦理農(nóng)用地轉用手續(xù)。

4、縣政府批準后，發(fā)給村民《建房用地批準書》，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理員劃撥土地。

5、現(xiàn)場灰線，核實無誤后，才能施工。

6、房屋建好后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所驗收。符合要求的，到縣土地管理部門辦理登記手續(xù)，發(fā)《集體土地建設用地使用證》。

文章總結：好了，關于在租賃土地上建房歸誰以及租賃土地上建房是否有征地補償?shù)南嚓P知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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