中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  近日，高力國際發(fā)布2020年第一季度線上新聞發(fā)布會。對疫情下的北京寫字樓、大宗交易、零售商業(yè)進行分析。分析認為，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將成為內(nèi)外資本抗周期最佳防守工具。

報告顯示，第一季度受到疫情影響，北京總共記錄了3筆交易成交，分別是綜合體、辦公和酒店。最知名的就是位于朝陽區(qū)的LG雙子塔，該項目被GIC以11億美元收購。GIC是本季度唯一的外國買家。

從交易面積占比來看，LG大廈的交易面積占第一季度交易總面積的80%，也是占比最大的成交。

自3月下旬以來，投資者已逐步恢復(fù)活躍度，在北京市場尋找投資機會，安排勘察項目等。其關(guān)注重點仍將是寫字樓市場，除了城市更新類項目外，已具有現(xiàn)金流的持有型物業(yè)亦成為投資人關(guān)注的類型。

此外值得一提的是，這次疫情雖然對大部分行業(yè)帶來負面影響，但線上科技公司，醫(yī)藥與醫(yī)療公司以及云計算，大數(shù)據(jù)等行業(yè)由于疫情影響需求反向增加，其承租能力穩(wěn)定且有擴張的可能性，這些行業(yè)普遍都分布在有產(chǎn)業(yè)聚集性的商務(wù)園區(qū)，例如中關(guān)村、上地產(chǎn)業(yè)園等，因此商務(wù)園項目將可能成為具有增長爆發(fā)力的子市場。

這些企業(yè)也將在最近的1-2年內(nèi)享受到更多居民生產(chǎn)生活和消費習(xí)慣變化帶來的紅利，受到更多市場資金的青睞，行業(yè)將進入擴張期，其辦公和研發(fā)類需求會持續(xù)增長。

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