全國上半年大宗交易成交884億北京首超上海獲外資青睞

來源：智能家居時間：2020-07-30 18:03

　　7月30日，戴德梁行在線上活動中提到，截至2020年6月底，全國上半年大宗交易成交金額為884億元，較去年下半年回調(diào)三成。

　　其中，北京大宗交易上半年成交14宗、成交金額為244億元，并首次超越上海成為外資買家最多的城市，外資占比達44%。同時，北京資本化率在一線城市中亦是最高，達4.7%。

　　戴德梁行北區(qū)資本市場部總經(jīng)理劉兵表示，北京大宗交易成交金額較去年同期持平，外資占比的提高主要得益于LG大樓項目的貢獻。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道，LG集團決定以1.37萬億韓元價格，出售位于北京核心商圈的LG雙子座大廈，折合人民幣80.46億元，買方為新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司下屬公司（GIC）。

　　戴德梁行進一步指出，預(yù)期下半年內(nèi)資機構(gòu)會借機擴大在內(nèi)地投資的份額。往年外資、內(nèi)資投資比例為7:3，由于今年外資入境的受限，料自用型買家將會更多，數(shù)據(jù)中心、迷你倉等另類投資機會將會上升。

　　此外，就北京市場而言，通州仍為熱點區(qū)域，以中弘大廈為代表的的法拍也將成為新常態(tài)，寫字樓價格仍將保持平穩(wěn)，而外資與內(nèi)資聯(lián)合投資將會成為一個新趨勢。

　　來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)