領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)約31.2億港元收購(gòu)澳洲悉尼三大零售物業(yè)的50%股權(quán) 以推動(dòng)物業(yè)組合發(fā)展

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-11-08 07:10

智通財(cái)經(jīng)APP訊，領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)公布，于2021年11月5日，領(lǐng)展間接全資擁有的特別目的投資工具信托作為買(mǎi)方信托與賣(mài)方信托訂立主要交易文件，包括各份銷售合約，據(jù)此，買(mǎi)方信托有條件同意收購(gòu)賣(mài)方信托于目標(biāo)物業(yè)的各項(xiàng)永久業(yè)權(quán)及租賃業(yè)權(quán)權(quán)益各自的50%權(quán)益，成交時(shí)總代價(jià)約為5.382億澳元(約31.196億港元)。

據(jù)悉，目標(biāo)物業(yè)包括三個(gè)零售物業(yè)的組合，位于悉尼中央商務(wù)區(qū)心臟地帶，即：Queen Victoria Building(QVB);The Galeries;以及The Strand Arcade，其中：

1：QVB位于429-481 George Street,Sydney New South Wales 2000。其已列作古跡，為六層商場(chǎng)(包括地庫(kù)樓層)，可出租總面積為1.4萬(wàn)平方米。其亦擁有位于地庫(kù)的669個(gè)泊車位。QVB始建于1898年，過(guò)去一直用作演奏廳、圖書(shū)館及市議會(huì)。QVB于1983年被關(guān)閉以進(jìn)行修復(fù)計(jì)劃，并于1986年底按其現(xiàn)時(shí)形態(tài)(作為商場(chǎng))重新向公眾開(kāi)放。最近期主要翻新工程于2009年完成。

2：The Galeries位于500 George Street,Sydney New South Wales 2000。建于2000年，The Galeries為四層商場(chǎng)，可出租總面積為1.49萬(wàn)平方米。

3：The Strand Arcade位于412-414A George Street,Sydney New South Wales 2000。其已列作古跡，為七層零售商場(chǎng)(包括地庫(kù))，可出租總面積為5738平方米。The Strand Arcade始建于1891年，并于1969年改成現(xiàn)時(shí)形態(tài)。該項(xiàng)資產(chǎn)已于過(guò)去數(shù)年進(jìn)行多次翻新，包括外墻及電梯升級(jí)。

成交后，領(lǐng)展將透過(guò)持有買(mǎi)方信托的100%單位，間接持有目標(biāo)物業(yè)的50%租賃業(yè)權(quán)權(quán)益及永久業(yè)權(quán)權(quán)益，并成為與現(xiàn)有共同擁有人享有等額股份的分權(quán)共有人。

公告稱，收購(gòu)事項(xiàng)有助于領(lǐng)展現(xiàn)有投資組合的地域多元化，符合領(lǐng)展的投資策略，即投資于可增加收益及創(chuàng)造收入并具備長(zhǎng)遠(yuǎn)增長(zhǎng)潛力的房地產(chǎn)。于成交后，目標(biāo)物業(yè)將被持有作長(zhǎng)線投資，這將擴(kuò)大領(lǐng)展于澳洲市場(chǎng)的業(yè)務(wù)范圍，并推動(dòng)物業(yè)組合增長(zhǎng)。

此外，有利于與澳洲領(lǐng)先零售商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理人Vicinity建立策略伙伴關(guān)系，目標(biāo)物業(yè)的共同擁有人為Vicinity集團(tuán)，是澳洲領(lǐng)先零售物業(yè)集團(tuán)之一，于澳洲擁有61座優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)。目標(biāo)物業(yè)由Vicinity集團(tuán)內(nèi)專業(yè)且經(jīng)驗(yàn)豐富的零售團(tuán)隊(duì)管理，以提供貼心服務(wù)，留住現(xiàn)有租戶并吸引潛在新租戶，而基于其中兩座商場(chǎng)為古跡，歷史悠久，有關(guān)團(tuán)隊(duì)亦會(huì)管理該等資產(chǎn)。于成交后，Vicinity集團(tuán)將繼續(xù)為物業(yè)管理人，領(lǐng)展將會(huì)與Vicinity集團(tuán)密切合作，繼續(xù)積極策劃及為目標(biāo)物業(yè)定位，以把握增長(zhǎng)機(jī)遇。

此外，應(yīng)管理人要求，基金單位(股份代號(hào)：823);由The Link Finance(Cayman)2009 Limited所發(fā)行于2024年到期的5億美元3.60%票據(jù)(股份代號(hào)：5794);由The Link Finance(Cayman)2009 Limited所發(fā)行于2026年到期的5億美元2.875%票據(jù)(股份代號(hào)：5685);及由Link CB Limited所發(fā)行于2024年到期的40億港元1.60%有擔(dān)保綠色可轉(zhuǎn)換債券(股份代號(hào)：5936)的上市證券已于聯(lián)交所暫停買(mǎi)賣(mài)，自2021年11月5日下午一時(shí)正起生效，管理人已向聯(lián)交所申請(qǐng)基金單位及上市證券恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)，自2021年11月8日上午九時(shí)正起生效。

（責(zé)任編輯：李顯杰）