領展房產(chǎn)基金(00823)約31.2億港元收購澳洲悉尼三大零售物業(yè)的50%股權(quán) 以推動物業(yè)組合發(fā)展

來源：智能家居時間：2021-11-08 07:10

智通財經(jīng)APP訊，領展房產(chǎn)基金(00823)公布，于2021年11月5日，領展間接全資擁有的特別目的投資工具信托作為買方信托與賣方信托訂立主要交易文件，包括各份銷售合約，據(jù)此，買方信托有條件同意收購賣方信托于目標物業(yè)的各項永久業(yè)權(quán)及租賃業(yè)權(quán)權(quán)益各自的50%權(quán)益，成交時總代價約為5.382億澳元(約31.196億港元)。

據(jù)悉，目標物業(yè)包括三個零售物業(yè)的組合，位于悉尼中央商務區(qū)心臟地帶，即：Queen Victoria Building(QVB);The Galeries;以及The Strand Arcade，其中：

1：QVB位于429-481 George Street,Sydney New South Wales 2000。其已列作古跡，為六層商場(包括地庫樓層)，可出租總面積為1.4萬平方米。其亦擁有位于地庫的669個泊車位。QVB始建于1898年，過去一直用作演奏廳、圖書館及市議會。QVB于1983年被關(guān)閉以進行修復計劃，并于1986年底按其現(xiàn)時形態(tài)(作為商場)重新向公眾開放。最近期主要翻新工程于2009年完成。

2：The Galeries位于500 George Street,Sydney New South Wales 2000。建于2000年，The Galeries為四層商場，可出租總面積為1.49萬平方米。

3：The Strand Arcade位于412-414A George Street,Sydney New South Wales 2000。其已列作古跡，為七層零售商場(包括地庫)，可出租總面積為5738平方米。The Strand Arcade始建于1891年，并于1969年改成現(xiàn)時形態(tài)。該項資產(chǎn)已于過去數(shù)年進行多次翻新，包括外墻及電梯升級。

成交后，領展將透過持有買方信托的100%單位，間接持有目標物業(yè)的50%租賃業(yè)權(quán)權(quán)益及永久業(yè)權(quán)權(quán)益，并成為與現(xiàn)有共同擁有人享有等額股份的分權(quán)共有人。

公告稱，收購事項有助于領展現(xiàn)有投資組合的地域多元化，符合領展的投資策略，即投資于可增加收益及創(chuàng)造收入并具備長遠增長潛力的房地產(chǎn)。于成交后，目標物業(yè)將被持有作長線投資，這將擴大領展于澳洲市場的業(yè)務范圍，并推動物業(yè)組合增長。

此外，有利于與澳洲領先零售商場營運管理人Vicinity建立策略伙伴關(guān)系，目標物業(yè)的共同擁有人為Vicinity集團，是澳洲領先零售物業(yè)集團之一，于澳洲擁有61座優(yōu)質(zhì)商場。目標物業(yè)由Vicinity集團內(nèi)專業(yè)且經(jīng)驗豐富的零售團隊管理，以提供貼心服務，留住現(xiàn)有租戶并吸引潛在新租戶，而基于其中兩座商場為古跡，歷史悠久，有關(guān)團隊亦會管理該等資產(chǎn)。于成交后，Vicinity集團將繼續(xù)為物業(yè)管理人，領展將會與Vicinity集團密切合作，繼續(xù)積極策劃及為目標物業(yè)定位，以把握增長機遇。

此外，應管理人要求，基金單位(股份代號：823);由The Link Finance(Cayman)2009 Limited所發(fā)行于2024年到期的5億美元3.60%票據(jù)(股份代號：5794);由The Link Finance(Cayman)2009 Limited所發(fā)行于2026年到期的5億美元2.875%票據(jù)(股份代號：5685);及由Link CB Limited所發(fā)行于2024年到期的40億港元1.60%有擔保綠色可轉(zhuǎn)換債券(股份代號：5936)的上市證券已于聯(lián)交所暫停買賣，自2021年11月5日下午一時正起生效，管理人已向聯(lián)交所申請基金單位及上市證券恢復買賣，自2021年11月8日上午九時正起生效。

（責任編輯：李顯杰）