2月24日，領展房地產投資信托基金發(fā)布公告，擬收購中國物業(yè)七寶萬科廣場50%權益。

根據(jù)公告，待落實成交后，領展將透過持有目標股權與持有剩余50%股權之其他股東，成為目標公司之共同擁有人。目前，買方已與其他股東訂立合營企業(yè)協(xié)議，以規(guī)管買方與其他股東之間的關系。 

資料顯示，上海七寶萬科廣場位于中國上海市閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)。該物業(yè)為五層高的商業(yè)發(fā)展物業(yè)連同三層地庫，共同組成零售面積約148,852.84平方米，提供購物、休閑、觀光、餐飲、娛樂及文化體驗，還包括設有1,471個停車位的停車場一個。

據(jù)悉，上海七寶萬科廣場每月現(xiàn)時收入（不包括管理費）約為每月人民幣 32,752,626元，零售收入約為每月人民幣29,012,250元及其他收入每月人民幣3,740,376元（包括泊車費每月人民幣 1,272,102元）。于2020年12月31日，出租率約為97.8%。

收購事項之代價，相當于按經調整資產凈值調整后之議定物業(yè)價值人民幣64億元之50%，于估值日期，根據(jù)獨立物業(yè)估值師之估值報告，該物業(yè)之物業(yè)估值為人民幣65.8億元。

根據(jù)經訂約方之間已協(xié)議之負數(shù)人民幣8.555億元估計經調整資產凈值調整后之議定物業(yè)價值，買方須支付之初步代價為人民幣27.723億元。

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