安徽蕪湖樓市新政：搖號(hào)所購(gòu)新房3年內(nèi)限售，熱點(diǎn)學(xué)區(qū)嚴(yán)控學(xué)位

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-09-03 23:30

新京報(bào)訊（記者饒舒瑋）9月3日，安徽省蕪湖市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”），對(duì)住宅用地供應(yīng)機(jī)制、住房?jī)r(jià)格管理、學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)、商品房預(yù)售等方面進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。據(jù)悉，該《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行。

就限售政策來(lái)看，《通知》發(fā)布之后居民搖號(hào)所購(gòu)新建商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)菗u號(hào)所購(gòu)新建商品住房繼續(xù)執(zhí)行此前相關(guān)規(guī)定，即“居民購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓”；同時(shí)，對(duì)于二手房，《通知》規(guī)定，其發(fā)布后居民所購(gòu)買(mǎi)的二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓。

《通知》還明確，嚴(yán)禁利用學(xué)區(qū)炒作房?jī)r(jià)。其表示，要加強(qiáng)對(duì)學(xué)位政策落實(shí)情況的督查力度，確保熱點(diǎn)學(xué)區(qū)嚴(yán)格實(shí)行同一套住宅房小學(xué)6年內(nèi)、中學(xué)3年內(nèi)只安排一名學(xué)生入學(xué)（多胞胎、二孩家庭除外）；嚴(yán)厲查處各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房源信息發(fā)布平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)媒體等市場(chǎng)主體利用學(xué)區(qū)炒作房?jī)r(jià)、利用學(xué)區(qū)誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房?jī)r(jià)、在廣告中使用“學(xué)區(qū)房”進(jìn)行宣傳等行為。

而在商品住房預(yù)售管理方面，《通知》要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建立購(gòu)房意向登記系統(tǒng)，對(duì)預(yù)約登記購(gòu)房人數(shù)大于當(dāng)期批準(zhǔn)預(yù)售房源數(shù)30%的新建商品住房項(xiàng)目，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)采用公證搖號(hào)方式銷(xiāo)售，預(yù)約登記名單、搖號(hào)結(jié)果在項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示，同時(shí)報(bào)市房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。

此外，《通知》中還提出，加大住宅用地儲(chǔ)備力度，優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)加大非中心城區(qū)住宅用地供應(yīng)量，提高中低價(jià)住宅用地供應(yīng)比例；嚴(yán)格住房?jī)r(jià)格備案管理，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，不予辦理價(jià)格備案。而且，申請(qǐng)預(yù)售許可的項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格備案后1年內(nèi)不再調(diào)整，確保分期預(yù)售項(xiàng)目均價(jià)保持穩(wěn)定。

新京報(bào)記者饒舒瑋

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