世茂服務(wù)上半年營收42.34億元第三方合約面積占比增至近七成

來源：智能家居時間：2021-08-25 21:00

中國網(wǎng)財經(jīng)8月25日訊(記者魏國旭)世茂服務(wù)今日盤后披露2021年中期業(yè)績稱，公司報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入42.34億元，同比大增171%；毛利為12.55億元，同比增長136.1%；經(jīng)營利潤7.32億元，同比增長133.3%；歸母凈利潤5.78億元，同比增長136%。世茂服務(wù)在公告中表示，公司對于完成引入戰(zhàn)投時制定的2021年全年業(yè)績目標充滿信心。

在下午召開的業(yè)績發(fā)布會上，世茂集團董事局副主席、總裁世茂服務(wù)董事局主席世壇先生還指出，世茂集團一直堅定地將世茂服務(wù)作為“大飛機戰(zhàn)略”重要的堅實一翼，看好整個物業(yè)服務(wù)行業(yè)，未來還將不斷導(dǎo)入資源，為世茂服務(wù)帶來多種業(yè)務(wù)機會。

城市服務(wù)成為新增業(yè)務(wù)板塊

分業(yè)務(wù)板塊來看，世茂服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)收入23.22億元，同比增長183.3%；社區(qū)增值服務(wù)收入13.93億元，同比增長233.9%；首次成為四大業(yè)務(wù)板塊之一的城市服務(wù)收入破億，達1.34億元。

據(jù)了解，世茂服務(wù)將城市服務(wù)定位為業(yè)務(wù)增長新戰(zhàn)略引擎，規(guī)劃城市市政服務(wù)管家、城市資產(chǎn)經(jīng)營助手、城市發(fā)展合作伙伴等三重定位，已經(jīng)形成市政設(shè)施提升管養(yǎng)、城市綜合治理、城市空間資源運營、城市智慧化平臺、城市更新服務(wù)等五大產(chǎn)品體系。世茂服務(wù)管理層在今日的業(yè)績發(fā)布會上透露，目前該業(yè)務(wù)重點布局大灣區(qū)和長三角等重點城市群，目前已經(jīng)通過收并購形成了核心綜合能力。

世茂服務(wù)的管理規(guī)模也有所提高，截至報告期末，公司共為661個項目提供種類豐富的服務(wù)，在管建筑面積為1.75億平方米，同比增長104.2%；合約建筑面積2.39萬平方米，同比增長90.6%。值得一提的是，世茂服務(wù)上半年第三方競標外拓成績同比增長近29倍，截至報告期末，來自獨立第三方的在管建筑面積占比為69.8%，較去年同期的41.9%大幅提升。

與此同時，世茂服務(wù)業(yè)務(wù)指標全面向好，經(jīng)營底盤穩(wěn)固健康。第三方競標外拓平均物業(yè)費屢創(chuàng)新高，達每月每平方米2.2元，續(xù)約率接近100%，客戶滿意度行業(yè)領(lǐng)先，高達91%。

非住宅業(yè)態(tài)占比61%

在規(guī)模增長的同時，世茂服務(wù)也重視質(zhì)量，關(guān)注市拓業(yè)態(tài)的多元化。據(jù)了解，在世茂集團上半年的外拓項目中，非住宅業(yè)態(tài)的占比高達61%，包括公建、學校、產(chǎn)業(yè)園等多種業(yè)態(tài)，證明了世茂服務(wù)構(gòu)建外拓能力，以及往多元業(yè)態(tài)綜合拓展的決心。

一直以來，世茂服務(wù)都善于通過與其他企業(yè)合作拓展自身的多元化優(yōu)勢，并在隨后的發(fā)展中為合作企業(yè)賦能，實現(xiàn)共同發(fā)展。今年年初，世茂服務(wù)與高校和園區(qū)物業(yè)服務(wù)商浙大新宇達成合作，舉辦品牌煥新發(fā)布會，進行品牌形象升級和產(chǎn)品體系發(fā)布。此后，浙大新宇在半年內(nèi)項目增長了20個，管理面積增加了600余萬平方米。8月24日，世茂服務(wù)宣布和椿熙堂達成合作協(xié)議，共同發(fā)展居家養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。據(jù)統(tǒng)計，自2019年7月以來，世茂服務(wù)合作了數(shù)十家企業(yè)，賦能效果顯著，業(yè)績明顯改觀。

世茂服務(wù)外拓成績和質(zhì)量的大幅提升，離不開一套成熟的方法論。在業(yè)績發(fā)布會上，世茂服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁葉明杰先生介紹，世茂服務(wù)對第三方競標外拓全面升級升維，建立起了“1+4”業(yè)務(wù)全鏈條能力。世茂服務(wù)采用公式化思維構(gòu)建市拓標準化能力，將市拓拆分為有效信息獲取、項目踏勘和評審效率、談判和投標轉(zhuǎn)化率等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并逐一有針對性地打造提升各項能力。

（責任編輯：王治強 HF013）