我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當強的專業(yè)知識、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個買房路上的家庭掃清障礙，每一個專業(yè)性的意見都是多年實戰(zhàn)經(jīng)驗的結晶。關注挑好宅加入知識星球，成為會買房的聰明人。

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提問：你好宅姐，直接點，只剩33層的頂樓和4層東南戶，樓東側沒有建筑，4層上午有采光。這兩套房應該選哪套進行入手呢？

回答：你好，（私人訂制選籌方案可以進星球），個人喜好，4樓已經(jīng)不明顯具備低樓層普遍的缺點，不會倒灌，不會有太多蚊蟲，通風采光相對合理即可，并且一樓如果有架空一般在6米高度，實際離地高度12米左右，只要位置不差，舒適度和五六七樓沒有區(qū)別，頂樓年久畢竟還是會伴隨腐蝕，骯臟，風吹日曬帶來的野生植物生長破土導致漏水等問題，并且周圍無遮蔽，周邊所有在建高層建筑粉塵垃圾易飄散到家里來，如果是二樓跟頂樓，選頂樓，如果是四樓跟頂樓，選四樓，如果頂樓露臺部分可供業(yè)主加蓋封玻璃私人使用，必拿頂樓。

提問：你好，外地人，想通過海河計劃落戶天津，買房直接寫孩子名字，是否可以？遷戶口的時候是否有困難？能否參加天津高考？

回答：你好，按流程，應該是你們夫妻兩人先辦理海河英才戶口以后，房子可以以孩子的名義買。就是按照津籍家庭為單位，房子可以寫孩子的名義。但是需要父母作為購房代理人。最妥當?shù)姆椒ㄊ?，用你們夫妻雙方任意一人為主體，產(chǎn)權占一定比例，房本加上孩子的名義，這樣做也是為了遷落戶做準備，然后等都妥當了以后可以做贈予給孩子，只需要花一點稅費。沒有其他費用。孩子只要是天津戶口，不影響高考。

提問：你好，本人女，不是重慶人，正宗華北地區(qū)人，很喜歡重慶，但是一直沒有去過重慶?，F(xiàn)在有想法去重慶呆著，也是想在重慶買房，不到25歲想買一個人類似于單身公寓一樣的房子，想問問宅姐有沒有推薦在哪個區(qū)域會好一些，只是自己一個人住，先不考慮未來工作跟其他別的事情，聽朋友說是渝北區(qū)不錯，宅姐覺得呢？個人只是想選個住的舒服，生活，健身與娛樂都方便些的區(qū)域。

回答：你好，渝北其實也要具體看地段，按照你舒服方便的需求，推薦你關注下冉家壩地鐵站附近。三條地鐵換乘站、一公里內(nèi)兩個商業(yè)體（愛融匯城、源著天街）不要太方便。周邊也是政府事業(yè)單位集中，兩三站地鐵就是重慶互聯(lián)網(wǎng)比較密集的企業(yè)地區(qū)——照母山、光電園。而且冉家壩大片區(qū)地勢比較平坦，華北地區(qū)相對好適應。地鐵周邊老一點的二手房，戶型也很多，大小都有。金科螞蟻、祈年悅城、橄欖郡……太多。建面單價1.5萬左右。新房應該在2.3萬左右。最后是不建議你買商業(yè)性質(zhì)公寓。

提問：你好宅姐，情況是這樣，本人外地戶口，目前已在成都工作交2年以上社保，是往屆專科，沒辦法辦人才落戶，現(xiàn)在是否可以買二手房落戶？有什么要求?麻煩宅姐給講解下，謝謝！

回答：你好，可以買房，但不能直接買房落戶。現(xiàn)在往屆?？茖W歷只能積分入戶。應屆?？瓶梢灾苯勇鋺簟Ｄ愕纳绫?，學歷，年齡，穩(wěn)定住所這些都可以算分數(shù)，滿100分就可以申請戶口了。

提問：你好，目前以投資為主，沒有社保，沒有戶口，花橋，汾湖，青山湖幾個地方哪個適合我呢？想等幾年再置換到蘇杭更好的位置，怎么選擇比較合適？

回答：你好，首先，您說的情況無社保，無戶口的情況下，花橋、汾湖區(qū)域都是限購的哦！最低標準都是需要社?；蛘邆€稅記錄的兩年或者進行人才落戶等其他的方式，青山湖區(qū)域雖然不限購，但是投資前景不是很大哦！可以考慮花橋，預算足夠的話。因為花橋是上海的后花園，對于環(huán)滬周邊最容易增值的就是花橋，雙軌交，各大商業(yè)體都會在昆山花橋上，昆山花橋這個區(qū)域發(fā)展升值空間非常大。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識星球已經(jīng)精選出全國投資性價比較高的樓盤。幫助提供高價賣房、淘房選房、砍價買房、如何破限購等專業(yè)意見，全程一對一提供買房指導。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關注挑好宅公號加入知識星球，宅姐有問必答。

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