湘潭最新樓盤動態(tài)、銷售價格、活動優(yōu)惠……盡在湘潭搜狐焦點，買好房看湘潭搜狐焦點，今日資訊整理：原標題（大城市房價高買房難？專家們紛紛支招：有一個兩全其美的辦法 光宇吐樓市）

雖然住房難，但是我們卻在一步步解決中，而其中觀念是最重要的一個大問題。隨著房子是用來住的不是用來炒的這個定位得到進一步落實，穩(wěn)定大局得到認可?；旧戏康禺a(chǎn)的大局已定，房價難有大漲大跌之勢。

這也就決定了大城市可能還有很多人是不太可能靠買房解決住房問題的，畢竟盡管房價穩(wěn)定了，但是房價依然高高在上。所以，一定要有其他的解決方式。

除了多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度外，還有一個更重要的方法就是，異地買房。聽起來似乎不可思議，但是實際上，在北京卻實實在在發(fā)生著這樣的事情。到周邊的北三縣買房早就不是什么新鮮事兒了。

一方面，你有了房可住，另一方面也直接為抑制大城市高房價做了貢獻。你說高房價的問題解決起來真的那么難嗎？一定很難，要不為什么這么多年一直在解決呢！但也不一定難，有時候采取一個迂回戰(zhàn)術(shù)或許可以豁然開朗。當少部分人選擇去周邊買房還覺得不能理解時，但是當上升到國家戰(zhàn)略，那么就是一種潮流了。

最近，我也覺得一些專家的引導是值得思考的。

5月22日工作報告顯示，深入推進新型城鎮(zhèn)化。發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動作用，培育產(chǎn)業(yè)、增加就業(yè)。從國家的高度非常明確地將中心城市和城市群提高到了重要地位，也意味著將來一線城市依然是重要的發(fā)展方向，但是要起到帶動作用，特別是對周邊城市的帶動作用。這絕不僅僅是房地產(chǎn)，更不是房價，而應該是在產(chǎn)業(yè)、就業(yè)上要綜合帶動。

為此，中國發(fā)展研究基金會副理事長劉世錦表示，“房住不炒”這個大方針還是要堅持的，即使是在受沖擊的背景下。有些人想，能不能放開房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟恢復。我們經(jīng)濟確實遇到一些困難，需要恢復，但是一定要找到好的辦法、正確的辦法。

今后五到十年，中國最大的結(jié)構(gòu)性潛能就是都市圈和城市群加快發(fā)展。都市圈的發(fā)展，就是在核心城市周邊建大量小鎮(zhèn)，這里面有相當大房地產(chǎn)發(fā)展空間。第一，城市核心區(qū)里的人會到周邊小鎮(zhèn)去住，特別是老年人。第二，農(nóng)民工對城市做出很大貢獻，但居住問題一直沒有得到很好地解決。第三，有一些從城市核心區(qū)轉(zhuǎn)移出去的制造業(yè)企業(yè)，這里面很多就業(yè)人口也需要去居住。

“如果能把都市圈里小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)發(fā)展起來，對核心城市高房價也會起到一定抑制作用。”劉世錦表示，能逐步降低過高房價，從而降低包括核心城市、都市圈范圍之內(nèi)的整個住房成本。

無獨有偶，此前，經(jīng)濟學家樊綱也說過，城鄉(xiāng)融合的重點不是優(yōu)先將農(nóng)村建好，而是繼續(xù)城市化進程。借助城市群的發(fā)展，可解決城市和農(nóng)村間的連接問題。“大城市房價貴，年輕人買不起，年輕人可以到周邊小城市去買房，去租房，去置業(yè)，去生活，把這一個區(qū)域打通?！?/p>

我認為北京的房子買不起可以考慮周邊，沒必要硬碰硬，當然未來周邊也將變得會更加宜居。引導年輕人去大城市周邊買房不是消極面對，而更是一種積極向上的態(tài)度，是著眼未來的策略之舉。

話說回來，我依然堅持認為，如果有資格有能力在北京買房那是最好的，但是不是所有人都承擔得起，加上環(huán)京的定位也上升到一定高度，過去粗放式發(fā)展必然被摒棄，將追求更高質(zhì)量發(fā)展，絕非只是房地產(chǎn)的發(fā)展，還應包括配套、交通、環(huán)境等的建設，讓這里更加宜居。

此外，中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經(jīng)濟學家李鐵也早就表示過，當初提出特大城市要控制人口規(guī)模，這是針對特大城市主城區(qū)提出來的，但在執(zhí)行落實的過程中被放大了轄區(qū)。李鐵建議說，整個人口控制政策盡量擺在主城區(qū)范圍內(nèi)，而不宜擴大到轄區(qū)。這樣的人口政策能夠同時促進中小城市、小城鎮(zhèn)的改革，給這些中小城市、小城鎮(zhèn)更多的活力。

李鐵舉例說，北京房價很高，中低收入群體甚至有些中等收入群體在北京都買不了房，可以在北京轄區(qū)外，比如在其周邊的河北地區(qū)進行小城鎮(zhèn)建設，雖然離北京有一定距離，但是在解決軌道交通問題的前提下，既能帶動北京周邊這些中小城市的發(fā)展，同時也有助于疏解北京的高房價壓力。

我覺得這個思路是對的，買不起就應該從自身入手，既然國家在從客觀上去解決買房問題，那么我們自己也應該主動去開拓思路。俗話說，惹不起躲得起。但在過去，樊綱可是用“家庭六個錢包”的思維讓你去以卵擊石，說不好聽點，多數(shù)情況下是自不量力。

一定會有人說，你馬云、曹德旺住著大豪宅讓我們不買房或者去河北買房，到底什么居心？我覺得這是好心。人家不是站著說話不腰疼，而是站在你的角度去考慮問題。

“對城里人下鄉(xiāng)買房應持開放態(tài)度，允許試錯糾錯?！蔽艺J為他的觀點可以討論，畢竟現(xiàn)在條件還不成熟，但是否合理誰也不知道，試了才知道。

現(xiàn)在大家買房難其實除了供給問題，還有就是我們的心態(tài)還不理性。越是覺得房價貴越?jīng)_動越想買，其實我們可以主動也好被動也罷，換個思路，或許柳暗花明又一村。你住房問題解決了，大城市的高房價問題也會緩解了，這不是一舉兩得嗎？

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