萬科組織再調整區(qū)域五變七背后向精細管理要紅利

來源：智能家居時間：2021-06-24 09:28

??萬科董事會主席郁亮曾表示，房地產行業(yè)進入了管理紅利時代。向管理要效益的萬科最近又有了新動作。

??6月23日，萬科董事會主席郁亮在其內部轉型發(fā)展通氣會上宣布，公司將全面加速“開發(fā)經營服務并重”的轉型發(fā)展，為此將啟動一系列組織和人事安排。

??郁亮在會上表示，雖然行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)，但天下沒有做完的生意，管理紅利時代依然大有可為，此次調整只是系列動作之一，目的只有一個，讓公司在管理紅利時代繼續(xù)打贏。核心是兩大抓手，一是鞏固提升基本盤，也就是提升開發(fā)業(yè)務的精細化管理；二是加速新賽道的轉型發(fā)展，推動優(yōu)秀的人以創(chuàng)業(yè)者的心態(tài)投身經營性業(yè)務。

??據了解，此次會上宣布的一個重要變動就是研究與開發(fā)專業(yè)公會將改組為開發(fā)經營中心，負責開發(fā)和經營業(yè)務的專業(yè)能力建設和業(yè)務發(fā)展，張海將擔任該中心負責人，并繼續(xù)兼任上海區(qū)域首席合伙人。

??據萬科方面介紹，萬科于2020年12月成立研究與開發(fā)專業(yè)公會，區(qū)域業(yè)績第一的上海區(qū)域首席合伙人張海被寄予厚望，牽頭負責公會，目標是提升產品設計、建造等專業(yè)能力，打造產品的核心競爭力。將公會改組為開發(fā)經營中心，未來不僅繼續(xù)承擔專業(yè)能力建設，還將擔負起業(yè)務管理的重任。

??此外，萬科的另一項調整就是將現有的五個區(qū)域繼續(xù)細分成七個區(qū)域。

??過去，萬科長期保持四個區(qū)域事業(yè)部，2020年8月，萬科在原有四大事業(yè)部基礎上進行細化，新成立西北區(qū)域事業(yè)部。此次進一步將區(qū)域細分。

??據了解，未來萬科的七個區(qū)域分別是北京區(qū)域，包括北京、天津、河北、山西、山東，首席合伙人為原北方區(qū)域執(zhí)行合伙人盧冰；東北區(qū)域，包括內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江，首席合伙人為原沈陽首席合伙人林曈；華中區(qū)域，包括江西、河南、湖北、湖南，首席合伙人為原武漢首席合伙人蔡平；南方區(qū)域，包括福建、廣東、廣西、海南，首席合伙人仍為原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉；上海區(qū)域，包括上海、江蘇、浙江、安徽，首席合伙人仍為原上海區(qū)域首席合伙人張海；西南區(qū)域，包括重慶、四川、貴州、云南、西藏，首席合伙人為原中西部區(qū)域首席合伙人李嵬；西北區(qū)域，包括陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆，首席合伙人仍為原西北區(qū)域首席合伙人郭繼勛。

??值得注意的是，在此次調整中，為加速推動商業(yè)業(yè)務發(fā)展，王海武主動請纓出任印力集團總裁，且其不再擔任集團執(zhí)行副總裁和首席運營官；而原北方區(qū)域首席合伙人劉肖將接任王海武擔任集團執(zhí)行副總裁和首席運營官。

??此前，印力集團總裁一直由董事長丁力業(yè)兼任，此次王海武出任印力集團總裁后，丁力業(yè)也將不再兼任該職務。

??根據公開信息，王海武在執(zhí)掌萬科中西部區(qū)域時期，曾推動該區(qū)域銷售業(yè)績實現大踏步前進，從2015年的345億元增長至2019年的1506億元，從萬科原四大區(qū)域墊底一躍成為第二。將王海武調任印力集團，萬科做強商業(yè)業(yè)務的意圖非常明顯。

??相比王海武，將劉肖從區(qū)域調回總部，則顯示出萬科在轉型關鍵時期增強總部戰(zhàn)略引擎作用的意圖。