來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)   安平

　　中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月9日訊(記者 安平)近期，幾則獎(jiǎng)項(xiàng)將“低調(diào)”的福州高佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“福州高佳”)推向了臺(tái)前。

　　3月18日，“2020年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單”出爐，福州高佳位列第77位，這是該公司連續(xù)4年現(xiàn)身這份榜單，并均進(jìn)入“百?gòu)?qiáng)”。同時(shí)，在此次測(cè)評(píng)的分項(xiàng)子榜單中，福州高還榮獲“2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力50強(qiáng)”、“2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)10強(qiáng)”等榮譽(yù)。

　　由于多家知名房企并未現(xiàn)身“500強(qiáng)榜單”，福州高佳備受關(guān)注。那么，如此多榮譽(yù)加身的福州高佳，是一家怎樣的公司呢？中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)進(jìn)行多方查詢(xún)，沒(méi)有獲得太多信息，資料顯示福州高佳是中國(guó)三迪全資附屬公司。中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者曾就此致電致函中國(guó)三迪方面，相關(guān)人員表示會(huì)將問(wèn)題轉(zhuǎn)達(dá)給福州高佳，但截至發(fā)稿時(shí)沒(méi)有任何回復(fù)。

　　天眼查數(shù)據(jù)顯示，福州高佳成立于1999年7月，注冊(cè)資本為15.01億元，法人股東、董事長(zhǎng)為郭加迪。目前，福州高佳投資了17家公司，主要為各地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

　　福州高佳的年度銷(xiāo)售、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備等情況，對(duì)外界來(lái)說(shuō)幾乎是“一片空白”。不過(guò)，中國(guó)三迪曾在2018年年報(bào)中提到，福州高佳通過(guò)其附屬公司擁有位于上海市、福建省、寶雞市、吉林省的物業(yè)。相關(guān)物業(yè)之總建筑面積約為137.9萬(wàn)平方米，包括住宅面積約63.34萬(wàn)平方米、辦公/酒店面積約23.66萬(wàn)平方米，零售區(qū)、停車(chē)場(chǎng)及其他面積分別為23.12萬(wàn)平方米和27.76萬(wàn)平方米。

　　值得一提的是，福州高佳還曾于2013年與中國(guó)三迪子公司福建先科成立合營(yíng)公司——福建佳科，擬投資西安大明宮項(xiàng)目。相關(guān)資料顯示，項(xiàng)目位于西安曲江大明宮遺址區(qū)，大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造項(xiàng)目，以保護(hù)及修復(fù)大明宮遺址及其周邊環(huán)境，涉及總面積約19.16平方公里。不過(guò)，項(xiàng)目因土地遷置及強(qiáng)制收購(gòu)進(jìn)度不理想而一再延期，2015年福建佳科做出了終止了西安大明宮項(xiàng)目、解散福建佳科的決定。

　　中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，與福州高佳幾乎同時(shí)期起步的閩系房企，不少已經(jīng)殺入千億陣營(yíng)，且多數(shù)已經(jīng)登陸資本市場(chǎng)。或許為了在規(guī)模上追趕一步，福州高佳近兩年拿地的力度有所加大。

　　2020年1月，福州榕高新2019-07號(hào)出讓?zhuān)Ｖ莞呒岩?.46億元的價(jià)格將其成功收入囊中；2019年7月，福州市2019年第四次土地拍賣(mài)成功出讓9幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，福州高佳競(jìng)得兩幅，價(jià)格分別為5.72億元和5.48億元，溢價(jià)率分別為28.2%和26.56%。

　　不過(guò)，在規(guī)模擴(kuò)張的過(guò)程中，福州高佳也出現(xiàn)了一些不合規(guī)事件。天眼查數(shù)據(jù)顯示，福州高佳曾遭遇的法律訴訟超過(guò)百條，多數(shù)為商品房預(yù)售合同糾紛。此外，福州高佳還曾263次列為“被執(zhí)行人”。

　　有三迪加州陽(yáng)光小區(qū)業(yè)主曾在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴，稱(chēng)所購(gòu)房屋存在地下室漏水、陽(yáng)臺(tái)墻面起皮、門(mén)套變色等情形。據(jù)了解，該小區(qū)由寶雞三迪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，該公司系福州高佳的全資子公司。

　　此外，福州高佳全資持股的上海高佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2019年被上海市松江區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)罰款2萬(wàn)元，原因是存在違反建設(shè)工程管理的其他行為。

（責(zé)任編輯：劉瀟瀟）

相關(guān)知識(shí)

“神秘房企”福州高佳:銷(xiāo)售數(shù)據(jù)成謎 為何能連續(xù)4年進(jìn)“百?gòu)?qiáng)”
10多家內(nèi)地房企擬赴港IPO 上市或成中小房企“救命渠道”
房企“紅線(xiàn)降檔”初見(jiàn)成效 一季度職業(yè)經(jīng)理人信心回升
“舊改之王”佳兆業(yè)又接了一手“爛尾樓”底氣何在？
中介離開(kāi)，房企爆資金鏈危機(jī)，業(yè)主免費(fèi)送房？揭秘環(huán)京樓市困境
快訊：上市房企研究報(bào)告出爐 碧桂園等上榜物業(yè)綜合實(shí)力TOP10
【樓市】房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)保持持續(xù)增長(zhǎng),新時(shí)期應(yīng)該抓住這兩個(gè)機(jī)遇!
房企血虧5000萬(wàn)也要退地！土拍市場(chǎng)要迎大變動(dòng)？
華遠(yuǎn)地產(chǎn)獲評(píng)“2021中國(guó)房地產(chǎn)組織力百?gòu)?qiáng)企業(yè)”及“2021中國(guó)房地產(chǎn)最佳雇主企業(yè)”稱(chēng)號(hào)
2020世界涂料排行榜權(quán)威公布丨展辰新材（含經(jīng)典品牌）躋身全球T50!