編者按：不斷延伸的軌道交通，拉開(kāi)了城市的骨架，也縮短了城市在不同方向上的時(shí)空距離。隨著城市軌交網(wǎng)絡(luò)日趨完善，人們對(duì)地段的偏執(zhí)開(kāi)始轉(zhuǎn)變，樓市格局正在悄然重塑。

搜狐焦點(diǎn)《軌交串起的樓市》系列專題，探尋上海軌道交通的發(fā)展變化，記錄軌交沿線板塊的成長(zhǎng)蛻變，預(yù)判城市未來(lái)發(fā)展所向。

作為上海新一輪軌交規(guī)劃藍(lán)圖中的新成員，21號(hào)線的一舉一動(dòng)，一直備受大家關(guān)注。

近日，這條串聯(lián)起浦東各個(gè)節(jié)點(diǎn)區(qū)域的21號(hào)線，傳來(lái)了官方好消息！

4月30日，上海市隧道工程軌道交通設(shè)計(jì)研究院中標(biāo)“上海市軌道交通21號(hào)線一期工程可行性研究及相關(guān)配套專題研究”項(xiàng)目。

（21號(hào)線中標(biāo)公示）

這意味著，21號(hào)線一期工程離正式動(dòng)工更近了一步！

01

軌交21號(hào)線基本信息

1.南北走向

根據(jù)規(guī)劃，21號(hào)線一期為南北走向，線路北起浦東高行的東靖路站，南至上海國(guó)際旅游度假區(qū)東側(cè)的川沙路站，貫穿浦東新區(qū)各個(gè)重要片區(qū)。

（21號(hào)線一期線路走向）

2.設(shè)站16座

21號(hào)線一期工程（川沙路站至東靖路站），線路全長(zhǎng)約28.0km，共設(shè)地下車站16座，可與2、6、9、11、12、13、14號(hào)線換乘。

（21號(hào)線一期設(shè)站情況）

3.工期6年

21號(hào)線項(xiàng)目一期工程已納入《上海軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃(2018-2023年) 》，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為6年。

02

浦東中部黃金走廊

30年前，浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放，從此這片黃浦江東岸的阡陌農(nóng)田，搖身一變成為如今的“東方曼哈頓”。區(qū)域內(nèi)外高橋自貿(mào)區(qū)、金橋汽車產(chǎn)業(yè)基地、張江科學(xué)城、迪士尼國(guó)際旅游度假區(qū)等百花齊放，助力浦東成為上海經(jīng)濟(jì)的“發(fā)動(dòng)機(jī)”。

值得注意的是，21號(hào)線的誕生，將串聯(lián)起外高橋自貿(mào)區(qū)、金橋、張江、迪士尼等核心產(chǎn)業(yè)帶，打破了以往浦東各個(gè)產(chǎn)業(yè)園間相對(duì)獨(dú)立的格局，有利于區(qū)域間的聯(lián)動(dòng)和發(fā)展。

從這層意義上來(lái)說(shuō)，21號(hào)線堪稱“浦東中部黃金走廊”。

03

沿線樓市未來(lái)可期

“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，借助軌交21號(hào)線的建設(shè)，未來(lái)浦東各板塊之間交通出行更便捷，也將導(dǎo)入更多發(fā)展紅利。那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，21號(hào)線一期沿線有哪些新房值得重點(diǎn)關(guān)注呢？

森蘭

21號(hào)線北起東靖路站，第一站就是森蘭板塊。

近年來(lái)，得益于外高橋自貿(mào)區(qū)的強(qiáng)力支撐，森蘭第四代國(guó)際社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。據(jù)搜狐焦點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，目前森蘭板塊僅有3個(gè)新盤，分別為森蘭壹公館、森蘭星河灣和森蘭名苑。

（2020森蘭“三巨頭”）

這3個(gè)項(xiàng)目中，森蘭壹公館距離21號(hào)線東靖路站約2.6公里，項(xiàng)目已于2020年1月6日入市，價(jià)格僅6萬(wàn)/㎡，143套房源開(kāi)盤“日光”，后續(xù)還有加推；

森蘭星河灣距離21號(hào)線東靖路站約600米，目前項(xiàng)目已經(jīng)接購(gòu)封頂，預(yù)計(jì)推出約145-258㎡大平層，共計(jì)502套房源，具體入市情況待定；

森蘭名苑距離21號(hào)線東靖路站約300米，目前處于建設(shè)階段，預(yù)計(jì)推出5棟小高層，建面約100-110㎡三房。

張江

21號(hào)線貫穿上海“硅谷”——張江。

眾所周知，張江科學(xué)城因高科技園區(qū)而聞名，經(jīng)濟(jì)地位獨(dú)特，但由于板塊地域較大，公共交通依然不足，略顯“封閉”。

根據(jù)規(guī)劃，21號(hào)線在廣蘭路站可與2號(hào)線換乘，途經(jīng)紫薇路站和哥白尼路站，在學(xué)林路站可與13號(hào)線實(shí)現(xiàn)換乘，可大大提升張江區(qū)域交通能級(jí)，方便在張江中區(qū)上班的工作人群。

當(dāng)前張江樓市可關(guān)注的新房項(xiàng)目有：

圣御花苑距離21號(hào)線學(xué)林路站約2.7公里，項(xiàng)目200套房源即將入市，主力戶型為建面約130㎡3房和160㎡4房。

中建朗閱府距離21號(hào)線學(xué)林路站約3公里，項(xiàng)目在售產(chǎn)品涵蓋高層+洋房+疊墅，均價(jià)5.9萬(wàn)元/㎡起。

川沙

21號(hào)線途經(jīng)迪士尼，終點(diǎn)站是川沙。

自2009年，大名鼎鼎的迪士尼樂(lè)園落地以來(lái)，川沙板塊就步入了飛躍式發(fā)展，而未來(lái)21號(hào)線的到來(lái)，則會(huì)讓川沙軌交系統(tǒng)更加如虎添翼。

近年來(lái)，川沙土地供應(yīng)幾乎斷檔，新房供應(yīng)非常短缺，目前板塊內(nèi)僅有1個(gè)“獨(dú)苗”新盤等待入市。

陸家嘴錦繡觀瀾距離21號(hào)線川沙路站約800米，項(xiàng)目即將入市，主力戶型為約77-85㎡兩房、約97-100㎡舒適三房和約131㎡奢華3+1房。

文/思安

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