房?jī)r(jià)從“2字頭”到近7萬(wàn)元/平方米 “換乘之王”沿線，還有哪些新房可以選擇

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-23 08:30

商報(bào)記者周堅(jiān)洪

全杭州都等待已久的地鐵5號(hào)線，終于要全線貫通了。

昨天，杭州地鐵官方發(fā)布消息，4月23日下午4點(diǎn)30分，杭州地鐵5號(hào)線后通段和地鐵16號(hào)線將同步開(kāi)通。加上去年6月開(kāi)通的首通段，至此，全長(zhǎng)56.21公里的地鐵5號(hào)線全線貫通。

地鐵5號(hào)線被稱為“換乘之王”，南起蕭山姑娘橋站，北到余杭綠汀路站，全線設(shè)置38個(gè)站點(diǎn)，其中有16個(gè)是換乘站點(diǎn)，串聯(lián)起12條地鐵線路和1條城際軌道（杭紹城際）。

地鐵5號(hào)線不僅實(shí)現(xiàn)了與杭州地鐵既有線網(wǎng)的換乘，還將提升杭州城市綜合承載力和品質(zhì)，緩解主城區(qū)交通擁堵，方便沿線群眾出行。

從樓市來(lái)看，地鐵5號(hào)線途徑蕭山、濱江、上城、下城、拱墅、西湖、余杭7個(gè)核心城區(qū)，沿線新盤遍布，房?jī)r(jià)從2萬(wàn)元/平方米到7萬(wàn)元/平方米不等，剛需項(xiàng)目不少，改善型樓盤更多。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買到真正“地鐵房”的機(jī)會(huì)，還有很多。

蕭山區(qū)

姑娘橋站

姑娘橋站是地鐵5號(hào)線東段的始末站，同時(shí)也是連接杭紹城際軌道的換乘站。目前，姑娘橋站1公里范圍內(nèi)，并沒(méi)有在售樓盤，只有東面2個(gè)待售項(xiàng)目，分別是萬(wàn)科新塘商住項(xiàng)目和地鐵新塘商住項(xiàng)目，前者距離姑娘橋站更近。

這兩個(gè)項(xiàng)目的地塊，都在去年出讓，未來(lái)住宅部分，精裝修限價(jià)都是25600元/平方米。萬(wàn)科項(xiàng)目動(dòng)作稍快，目前已經(jīng)規(guī)劃公示，住宅部分由11幢高層和8幢小高層組成，規(guī)劃總戶數(shù)1605戶。

雙橋站

雙橋站位于站前東路(規(guī)劃名)與新城路交叉口，距離它最近的在售樓盤是奧克斯·金宸玖和府，直線距離約600米左右，在售精裝高層均價(jià)29700元/平方米，精裝洋房35000元/平方米，毛坯排屋均價(jià)48700元/平方米。

此外，雙橋站1公里范圍內(nèi)，還有南面的贊成項(xiàng)目和眾安項(xiàng)目，并不是“雙限”項(xiàng)目。北面還有一個(gè)陽(yáng)光城(000671,股吧)項(xiàng)目，住宅精裝限價(jià)32000元/平方米。

火車南站站

火車南站站位于火車南站東廣場(chǎng)下方，由于東廣場(chǎng)工程尚未完工，此次暫不開(kāi)通。距離其最近的樓盤是東北面800米左右的世宸名府，日前剛剛加推高層2號(hào)樓，共264套房源，建筑面積89—137平方米，精裝均價(jià)29700元/平方米。

通惠中路站

通惠中路站位于通惠中路與金城路的交界處，周邊有2個(gè)新盤項(xiàng)目，距離最近的是龍湖融信·天瑯，僅200米左右，這個(gè)項(xiàng)目日前剛剛公布案名，定位為龍湖“天字系”產(chǎn)品，打造洋房和高層兩種產(chǎn)品。

南面1.2公里處還有一個(gè)新盤中天·云望，由約100平方米高層、約125平方米洋房、約168平方米疊排三種產(chǎn)品組成。率先推出洋房產(chǎn)品，精裝均價(jià)40100元/平方米。

人民廣場(chǎng)站

人民廣場(chǎng)站位于金城路與市心中路交叉口，人民廣場(chǎng)南側(cè)，可以和地鐵2號(hào)線換乘。該站點(diǎn)位于蕭山核心城區(qū)，周邊新房不多，在售僅融創(chuàng)·臻源錦寧里一個(gè)樓盤，距離不到500米。該項(xiàng)目住宅部分僅剩排屋房源，面積199—250平方米，毛坯單價(jià)58000元/平方米。

濱江區(qū)

濱康路站

濱康路站位于濱安路與濱康路的交界處，是地鐵5號(hào)線和1號(hào)線的換乘站。距離最近的新盤是東面的時(shí)代·濱江悅，直線距離200米左右，目前高層毛坯均價(jià)42000元/平方米，建筑面積128—139平方米。

另外，地鐵站北面約1公里左右還有一個(gè)剛剛面世的新盤，即濱江·御濱府。該項(xiàng)目由13幢高層組成，主力面積101—139平方米，精裝限價(jià)49200元/平方米，預(yù)計(jì)將在5、6月首開(kāi)。

聚才路站

聚才路站位于濱康路與聚才路交叉口西北側(cè)，屬于濱江長(zhǎng)河板塊。距離該站最近的項(xiàng)目是保利·天匯，是地鐵上蓋綜合體，總體量約31萬(wàn)方，樓面價(jià)28390元/平方米，住宅部分需自持36%且現(xiàn)房銷售，暫時(shí)還未入市。

聚才路站西側(cè)約600米是在售的中?！ぴ棋罚繛?39平方米高層戶型，精裝修均價(jià)47000元/平方米。1公里路左右還有卓越綠城·傲旋城，住宅毛坯價(jià)格40000—50000元/平方米。

上城區(qū)

江城路站

地鐵5號(hào)線在上城區(qū)共設(shè)置了5個(gè)站點(diǎn)，不過(guò)在南星新房售罄的情況下，僅有江城路站附近還有新盤項(xiàng)目。

距離江城路站最近的是望江板塊的融創(chuàng)濱江·杭源御潮府，只有300米左右，規(guī)劃11幢高層和2幢洋房，高層主力戶型約123—195平方米，洋房戶型約290—495平方米。另外，板塊內(nèi)還有新世界項(xiàng)目，住宅精裝限價(jià)69800元/平方米。

下城區(qū)

杭氧站

杭氧站位于東新路與白兔墩巷交叉口北側(cè)，臨近杭氧杭鍋區(qū)塊。中?！ね麖]緊鄰杭氧站，該項(xiàng)目在去年4月拿地，樓面價(jià)28210元/平方米，由3幢辦公樓、1幢高層和4幢洋房組成，主力面積約115-140平方米，還未入市。

嘉里文暉項(xiàng)目距離杭氧站也僅100米左右，在去年5月拿地，是商業(yè)綜合體項(xiàng)目，樓面價(jià)29677元/平方米，自持比例8%，同樣還沒(méi)有亮相。

香積寺路站

香積寺路站位于香積寺路與東新路交叉口，距離最近的兩個(gè)樓盤，分別是東面的香棲天第和西面的榮安三塘宅地項(xiàng)目，距離都在1.1公里左右。

香棲天第由天陽(yáng)、西房、興耀、元壟合作開(kāi)發(fā)，打造小高層產(chǎn)品，主力面積99—128平方米，精裝限價(jià)45000元/平方米。榮安項(xiàng)目4月3日剛剛拿地，精裝限價(jià)47000元/平方米。

西文街站

西文街站位于西文社區(qū)北側(cè)，沿西文街東西向布置。距離該站最近的新盤有2個(gè)，分別是東面300米左右的陽(yáng)光城·檀映里，和西面300米左右的九龍倉(cāng)·天御。

陽(yáng)光城·檀映里由6幢高層組成，自持22%，主力面積115—142平方米，目前還未開(kāi)放售樓處。九龍倉(cāng)·天御早在2017年9月拿地，樓面價(jià)36453元/平方米，自持25%，由4幢高層組成，主力面積137—197平方米，仍未開(kāi)盤。

拱墅區(qū)

萍水街站

萍水街站位于萍水街與益樂(lè)路交叉口，屬于申花板塊。板塊內(nèi)近兩年出讓宅地眾多，新盤集聚。距離最近的是杭房建發(fā)·養(yǎng)云靜舍，僅200米左右。該項(xiàng)目需現(xiàn)房銷售，規(guī)劃4棟高層，主力面積119—139平方米，預(yù)計(jì)5月首開(kāi)。

九龍倉(cāng)·天璽距離萍水街站不到300米，目前在售多層房源，主力面積約167—272平方米，精裝均價(jià)62000元/平方米。九龍倉(cāng)華發(fā)·天薈距離地鐵站約500米，在售精裝高層均價(jià)54008元/平方米，精裝多層均價(jià)62259元/平方米。融信萬(wàn)科·古翠隱秀距離地鐵站約900米，高層均價(jià)約54000元/平方米。

西湖區(qū)

蔣村站

蔣村站位于余杭塘路與蔣墩路交叉口西側(cè)，緊鄰龍湖·西溪天街。該站所在的蔣村板塊，近年來(lái)新盤稀缺，只有一個(gè)待售項(xiàng)目龍湖葛洲壩(600068,股吧)·中國(guó)府，距離蔣村站約700米左右，需要現(xiàn)房銷售，暫未入市。

余杭區(qū)

五常站

五常站位于余杭塘路與邱橋路(規(guī)劃名)交叉口，距離最近的新盤為百萬(wàn)方超級(jí)大盤地鐵萬(wàn)科·未來(lái)天空之城，它是地鐵5號(hào)線五常車輛段上蓋物業(yè)，零距離五常站。

此前，未來(lái)天空之城已經(jīng)推出高層和小高層房源，精裝均價(jià)35055元/平方米。上周，該項(xiàng)目又加推35套疊墅房源，戶型162—190平方米，精裝均價(jià)45601元/平方米。

葛巷站

葛巷站位于溪望路（規(guī)劃名）與創(chuàng)景路交叉口，距離最近的樓盤同樣是一個(gè)巨無(wú)霸綜合體——杭州富力中心。

杭州富力中心總體量約74萬(wàn)方，是葛巷站的上蓋物業(yè)，以TOD模式開(kāi)發(fā)，包括寫(xiě)字樓、商業(yè)中心、公寓、酒店、住宅等復(fù)合型產(chǎn)品。住宅部分已經(jīng)多次推盤，主力面積118—139平方米，精裝均價(jià)34500元/平方米。

（責(zé)任編輯：何一華 HN110）