土拍，向來是房地產(chǎn)市場的晴雨表，樓市預期的風向標。牛年新春后，合肥的首場土拍便奠定了整個“金三”旺季的基調(diào)。不得不承認，從土市蔓延到樓市的這把“火”，燒的超乎想象。

各大開發(fā)商瘋狂舉牌，不惜高自持成本拿地，群雄逐鹿土市的背后，是對區(qū)域未來和城市發(fā)展的信心。同時，僧多粥少的土市也直接導致新房市場庫存告急。最新資料顯示，目前合肥新房庫存約為2.5萬套，僅可支撐3-5個月，“房荒”警報現(xiàn)已然拉響。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

土市的僧多粥少，樓市的供不應求，市區(qū)樓盤隨即出現(xiàn)提高首付比，綁定指定產(chǎn)品，甚至要求全款的現(xiàn)象。即使如此，一些還在籌劃入市的樓盤，卻能在數(shù)天內(nèi)預約超過千人，這意味著現(xiàn)在的你可能連入局的資格都沒有了。很多人一個猶豫，就被這個市場無情地拋棄了，“有錢無市”的局面著實讓人有些心酸。

樓市大環(huán)境下，與其苦苦等待，不如去尋找潛力股，提早結束焦慮。而判斷一個項目能否成為“籃子里的雞蛋”，至關重要的參考標準是其所在區(qū)域的發(fā)展前景；其次，能抓住具有升值潛力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，則是保證個人財富穩(wěn)步增長的關鍵。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

合肥，作為安徽省會、綜合性國家科學中心及長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略后的副中心城市，正經(jīng)歷前所未有的跨越式發(fā)展。這個躋身萬億GDP俱樂部及新一線城市的后起之秀，前景可期。

縱觀合肥的發(fā)展歷程，從市政府到省政府、從廬陽老城到濱湖新區(qū)，合肥始終保持著一路向南、環(huán)湖發(fā)展的戰(zhàn)略思想。尤其是在“1331”空間發(fā)展戰(zhàn)略確定后，合肥南以濱湖新區(qū)為代表的重點區(qū)域得到快速發(fā)展，成為不少城市中產(chǎn)的“重倉”之地。

但隨著人口的導入，濱湖可開發(fā)用地的減少，濱湖之南的新濱湖概念橫空出世，成為城市后到者聚集的新興之地。同時，在合肥“十四五”城市發(fā)展規(guī)劃中，占據(jù)合肥向南拓張關鍵位置的新濱湖板塊作用被突出，承載著合肥下一個十年至關重要的發(fā)展使命。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

顯而易見，新濱湖未來可期。一方面，伴隨著合六一體化進程的加速、環(huán)巢湖文旅帶的開發(fā)、徽州大道南延正式開工，城市骨架正在顯而易見地向南延伸；另一方面，作為承接濱湖新區(qū)外溢功能的全新板塊，新濱湖還能享受到來自濱湖省府、金融中心、寫字樓、星級酒店等眾多城市核芯資源，從而進一步助推區(qū)域升級發(fā)展。

區(qū)域利好的不斷集聚，使新濱湖迎來一場極大的風口機遇，恒大童世界集團憑借雄厚實力，戰(zhàn)略擇址合肥南，打造集文化旅居、休閑娛樂為一體的全維生活大城——新濱湖恒大文化旅游城。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

新濱湖恒大文化旅游城，憑借“7”字頭的均價、濱湖10分鐘生活圈、全能生活配套等多重優(yōu)勢，成為眾多城市中產(chǎn)配置財富的第一選擇。據(jù)了解，該項目不僅毗鄰恒大童世界，更規(guī)劃有浪漫婚禮莊園、現(xiàn)代博物館群、童話大街、歐式城堡酒店、國際會議中心、國際會展中心、健康中心、星空影城、歡唱世界、運動中心、中央公園等“航母級”配套，可以滿足區(qū)域人們對于居住、美食、出行、游玩、購物、娛樂等高品質(zhì)生活的需求。

配套效果圖

更為重要的一點是，不限購，不占用房票。對不少投資客來講，手上即使不差錢，但一張房票依舊是彌足珍貴的。相對于合肥市區(qū)的樓盤，還要占上一張房票，而一套不限購的新濱湖恒大文化旅游城，不需要任何騰挪，堪稱是“理想”之選。

如果十年前你錯過了濱湖，那現(xiàn)在一定不能錯過新濱湖。據(jù)悉，新濱湖恒大文化旅游城承襲集團“全員營銷”政策利好，85折鉅惠來襲，首期4萬起，即可擁有建面約74-122㎡童世界旁裝修美宅。另外，3000元網(wǎng)上認購享9折優(yōu)惠再減3萬。

在動輒2—3萬/m2的單價樓市格局下，單價7字頭起的價格，實屬難得。如此美麗的價格便能搶占價值高地，你不心動？

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