中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 5月10日-11日，北京市迎來首個集中供地出讓，涉及30宗地塊，總起拍金額約為1035.8億元。最終，30宗地塊以1109.71億元成交。其中，卓越及其聯(lián)合體187.27億元競得4宗地塊。

30宗地中，10宗地塊因觸及雙頂，轉入競高標準商品住宅建設方案投報程序，歸屬待確定。

值得注意的是，截至5月8日下午15時掛牌競價截止，30宗地中已有5宗產(chǎn)生結果（5宗地128億元成交），剩余25宗地將在兩日內(nèi)決定歸屬。據(jù)悉，超200家房企將參與本次集中土拍。

10日集中出讓12宗地塊，包括海淀區(qū)2宗、朝陽區(qū)10宗，總起始價479.33億元。最終，12宗地以516.19億元成交（10日土拍回顧）。

其中，7宗地塊因觸及雙頂，轉入競高標準商品住宅建設方案投報程序，歸屬待確定。分別為海淀區(qū)樹村2宗地、朝陽區(qū)王四營3宗地塊、崔各莊1宗地塊、豆各莊1宗地塊。

11日集中出讓13宗地塊，包括豐臺區(qū)2宗，通州區(qū)3宗，昌平區(qū)3宗，大興區(qū)2宗，石景山、密云、延慶各一宗，總起始價435.7億元。最終，13宗地以465.24億元成交。

其中，3宗地塊因觸及雙頂，轉入競高標準商品住宅建設方案投報程序，歸屬待確定。分別為城市副中心0302街區(qū)地塊、密云區(qū)檀營鄉(xiāng)6005地塊、延慶區(qū)南菜園1-5巷棚戶區(qū)改造地塊。

經(jīng)過110輪競價，首開+卓越以62億+3.25萬平公租房面積競得豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)張郭莊村地塊，可售住宅樓面價約4.5萬元/㎡，溢價率5.08%。建設用地面積7.44萬平，起始價59億元。

金茂以37.1億競得豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)張家墳村15-1、21-5地塊，可售住宅樓面價2.94萬元/㎡，溢價率1.09%。建設用地面積9萬平，起始價36.7億元。

經(jīng)過6輪競價，融創(chuàng)+石泰以64.4億競得石景山區(qū)衙門口棚戶區(qū)改造地塊，可售住宅樓面價約6萬元/㎡，溢價率4.55%。建設用地面積4.16萬平，起始價61.6億元。

金地以45.16億元競得通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村地塊，溢價率1.03%，房屋銷售價格上限為4.5萬/㎡。建設用地面積10.5萬平，起始價44.7億元。

龍湖+恒基以22.4億+20%政府持有產(chǎn)權份額觸及上限，故城市副中心0302街區(qū)地塊競高標準商品住宅建設方案階段，可售住宅樓面價約3.26萬元/㎡，溢價率25%。建設用地面積4.45萬平，建筑控制規(guī)模9.59萬平，起始價17.92億元。

經(jīng)過61輪競價，碧桂園以41.15億元+1.15萬平國際人才社區(qū)住房競得城市副中心1201街區(qū)地塊，可售住宅樓面價約4.8萬元/㎡，溢價率14.94%。建設用地面積12.41萬平，起始價35.8億元。

經(jīng)過69輪競價，天時湯山以6.66億元+10600㎡公租房面積競得昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)中心起步區(qū)（暨海鶄落新村建設）HQL-09地塊，溢價率20%，房價格上限6萬/㎡。建設用地面積1.6萬平，起始價5.55億元。

經(jīng)過58輪競價，卓越+中交以49.9億元+29500㎡公租房面積競得昌平區(qū)中關村生命科學園三期及北四村棚戶區(qū)改造地塊，溢價率5.05%，房價上限6.2萬/㎡。建設用地面積6.76萬平，起始價47.5億元。

經(jīng)過40輪競價，卓越+中交以36.1億元+20500㎡公租房面積競得昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)馬連店1803-610地塊，溢價率5.25%，房價上限6.3萬/㎡。建設用地面積3.15萬平，起始價34.3億元。

經(jīng)過25輪競價，密云區(qū)檀營鄉(xiāng)6005地塊以17.38億觸及地價上限轉入高標準商品住宅建設方案投報程序，可售住宅樓面價約1.5萬元/㎡，溢價率14.95%。建設用地面積5.84萬平，起始價15.12億元。

經(jīng)過8輪競價，住總以4.19億元觸及上限，故延慶區(qū)南菜園1-5巷棚戶區(qū)改造地塊轉入高標準商品住宅建設方案投報程序，可售住宅樓面價約1.3萬元/㎡，溢價率9.72%。建設用地面積1.69萬平，起始價3.81億元。

經(jīng)過7輪競價，中冶以62.5億+1000㎡公租房競得大興區(qū)大興新城核心區(qū)H組團地塊，溢價率5.04%，可售住宅樓面價約3.3萬元/㎡，房價上限5.7萬/㎡。建設用地面積9.5萬平，起始價59.5億元。

經(jīng)過46輪競價，首開+住總以16.3億元+1.6萬㎡公租房面積競得大興舊宮鎮(zhèn)地塊，可售住宅樓面價約4.6萬元/㎡，溢價率14.79%，房價上限7萬/㎡。建設用地面積3.86萬平，起始價14.2億元。

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