東莞：房產(chǎn)中介不得違規(guī)掛牌出售房源，不得散布漲價(jià)謠言

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-25 09:00

23日，廣東省東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《致東莞市房地產(chǎn)中介行業(yè)告知書》(下稱《告知書》)?！陡嬷獣诽岢?，中介不得為不具條件房源掛牌出售，不得惡意編造散布漲價(jià)謠言等。

來源：東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會微信公眾號

《告知書》要求全市各房地產(chǎn)中介公司、房地產(chǎn)中介從業(yè)人員，不得為不具備交易轉(zhuǎn)讓條件的房源掛牌出售，不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；不得通過微信公眾號及微信朋友圈惡意編造散布漲價(jià)謠言或不實(shí)言論，不制造房源緊張氣氛，煽動消費(fèi)者購房；不得參與或協(xié)助購房者在二手房交易的買賣合同中以各種形式，簽定涉嫌炒房內(nèi)容的條款；不得為不符合購房條件的購房者逃避或變相規(guī)避東莞市住房限購政策等內(nèi)容。

來源：東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會微信公眾號

東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會表示，自《告知書》發(fā)出之日起，協(xié)會將配合行業(yè)主管部門對各房地產(chǎn)中介公司名下門店及營業(yè)場所不定期進(jìn)行抽查或走訪，如有發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，一經(jīng)核實(shí)，將嚴(yán)格按照相關(guān)條款予以處理和媒體曝光，情節(jié)嚴(yán)重的將移交其他執(zhí)法部門。同時(shí)，對違規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和行業(yè)從業(yè)人員，協(xié)會將列入行業(yè)黑名單，并將其違規(guī)情況通報(bào)給行業(yè)聯(lián)盟其他各地市房地產(chǎn)中介協(xié)會，予以全面誠信互認(rèn)和公開通報(bào)。

公開報(bào)道顯示，此前，住建部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人，要求切實(shí)提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院決策部署上來，充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)扛起城市主體責(zé)任，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。同時(shí)，住建部將東莞市、南通市列入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點(diǎn)城市名單。

2月27日，東莞發(fā)布樓市調(diào)控新政“莞六條”，新政要求，非東莞市戶籍居民家庭在東莞市購買第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，須在購房之日前四年內(nèi)在東莞市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。夫妻離異的，任何一方自離異之日起兩年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

此外，新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須在東莞市落戶滿半年、且在購房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。企業(yè)須經(jīng)市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊滿兩年后方可購買商品住房。

東莞市住建局解讀稱，本次出臺的“莞六條”在去年7月25日施行的“莞九條”基礎(chǔ)上，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，通過綜合施策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，促進(jìn)供需平衡，遏制投機(jī)炒房，支持合理自住需求。

東莞市住建局強(qiáng)調(diào)，接下來相關(guān)部門將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)做好“一城一策”工作，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測研判，及時(shí)采取有針對性的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）