東莞：房產(chǎn)中介不得違規(guī)掛牌出售房源，不得散布漲價謠言

來源：智能家居時間：2021-04-25 09:00

23日，廣東省東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《致東莞市房地產(chǎn)中介行業(yè)告知書》(下稱《告知書》)。《告知書》提出，中介不得為不具條件房源掛牌出售，不得惡意編造散布漲價謠言等。

來源：東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會微信公眾號

《告知書》要求全市各房地產(chǎn)中介公司、房地產(chǎn)中介從業(yè)人員，不得為不具備交易轉(zhuǎn)讓條件的房源掛牌出售，不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；不得通過微信公眾號及微信朋友圈惡意編造散布漲價謠言或不實言論，不制造房源緊張氣氛，煽動消費者購房；不得參與或協(xié)助購房者在二手房交易的買賣合同中以各種形式，簽定涉嫌炒房內(nèi)容的條款；不得為不符合購房條件的購房者逃避或變相規(guī)避東莞市住房限購政策等內(nèi)容。

來源：東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會微信公眾號

東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會表示，自《告知書》發(fā)出之日起，協(xié)會將配合行業(yè)主管部門對各房地產(chǎn)中介公司名下門店及營業(yè)場所不定期進行抽查或走訪，如有發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，一經(jīng)核實，將嚴(yán)格按照相關(guān)條款予以處理和媒體曝光，情節(jié)嚴(yán)重的將移交其他執(zhí)法部門。同時，對違規(guī)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)和行業(yè)從業(yè)人員，協(xié)會將列入行業(yè)黑名單，并將其違規(guī)情況通報給行業(yè)聯(lián)盟其他各地市房地產(chǎn)中介協(xié)會，予以全面誠信互認(rèn)和公開通報。

公開報道顯示，此前，住建部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責(zé)人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院決策部署上來，充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，切實扛起城市主體責(zé)任，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。同時，住建部將東莞市、南通市列入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市名單。

2月27日，東莞發(fā)布樓市調(diào)控新政“莞六條”，新政要求，非東莞市戶籍居民家庭在東莞市購買第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，須在購房之日前四年內(nèi)在東莞市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。夫妻離異的，任何一方自離異之日起兩年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

此外，新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須在東莞市落戶滿半年、且在購房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。企業(yè)須經(jīng)市場監(jiān)督管理機關(guān)核準(zhǔn)登記注冊滿兩年后方可購買商品住房。

東莞市住建局解讀稱，本次出臺的“莞六條”在去年7月25日施行的“莞九條”基礎(chǔ)上，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，通過綜合施策，加強房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，促進供需平衡，遏制投機炒房，支持合理自住需求。

東莞市住建局強調(diào)，接下來相關(guān)部門將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，落實做好“一城一策”工作，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測研判，及時采取有針對性的政策措施，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）