杭州房產(chǎn)中介行業(yè)倡議:不得以個(gè)別高價(jià)成交引導(dǎo)賣家漲價(jià)

來源：智能家居時(shí)間：2021-03-21 09:22

來源：澎湃新聞

3月19日，浙江省杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)微信公眾號(hào)發(fā)布消息，為貫徹落實(shí)杭州市住保房管局下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》精神，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)向全市房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為的倡議》，號(hào)召各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)從房源發(fā)布行為、市場信息發(fā)布行為、市場經(jīng)營行為等方面對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)行為進(jìn)行規(guī)范。

杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)倡議，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員應(yīng)堅(jiān)守“房住不炒”定位，嚴(yán)格貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，規(guī)范房源發(fā)布行為，審慎開展第三方合作貸款業(yè)務(wù)，助力房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，截至3月19日，共計(jì)999家單位帶頭響應(yīng)，簽署了倡議書，更多的單位正在陸續(xù)簽署中。

倡議書提到，規(guī)范房地產(chǎn)市場房源發(fā)布行為，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得受理并對(duì)外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得鼓動(dòng)賣家以明顯高于市場價(jià)格掛牌出售房產(chǎn)，不得以個(gè)別高價(jià)成交個(gè)案引導(dǎo)賣家漲價(jià)，不得捏造虛假高價(jià)成交案例營造房價(jià)上漲等假象；各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)做好房源信息維護(hù)工作，禁止虛假宣傳，及時(shí)下架虛假房源信息，如虛假價(jià)格、虛假面積、虛假圖片、虛假廣告等。

規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布行為方面，倡議書提到，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員在各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào)及網(wǎng)絡(luò)群發(fā)布信息時(shí)，不得背離“房住不炒”定位；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得以個(gè)別成交案例、局部區(qū)域價(jià)格炒作市場行情；不得發(fā)布不實(shí)房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)；不得發(fā)布未經(jīng)核實(shí)的不良信息；不得使用夸張標(biāo)題發(fā)布與文章內(nèi)容嚴(yán)重不符的信息；不得誘導(dǎo)和助推各類信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場；不得通過各種方式制造購房恐慌情緒；不得臆測房地產(chǎn)調(diào)控政策走向或趨勢。

規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營行為方面，倡議書明確，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助房屋買賣當(dāng)事人違反或規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、違反稅收征管和金融監(jiān)管政策；不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，不得通過任何平臺(tái)和機(jī)構(gòu)為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導(dǎo)購房人通過其他機(jī)構(gòu)融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房；不得為客戶違規(guī)獲得經(jīng)營性貸款提供“過橋”資金，不得以“空殼公司”包裝借款人資質(zhì)；不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；不得擅自要求房屋買賣當(dāng)事人在房屋交易各環(huán)節(jié)通過提供保證金、信用擔(dān)保等形式增加增信措施，不得收取或變相收取傭金之外的費(fèi)用；不得協(xié)助購房人弄虛作假，參與偽造購房資格、虛開購房證明、偽造貸款資質(zhì)證明和收入證明等擾亂市場秩序的行為。

杭州于今年1月以來多次加碼樓市調(diào)控。

1月27日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，從住房限購、住房限售、稅收調(diào)節(jié)和無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及高層次人才優(yōu)先購房政策等方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控，通知規(guī)定落戶杭州未滿5年的，在杭州限購范圍內(nèi)限購1套住房。

2月3日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局又發(fā)布消息稱，將會(huì)同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監(jiān)局，督促房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格審查購房家庭凍資情況，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)規(guī)范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的，企業(yè)將取消其搖號(hào)資格。

2月5日，杭州市住保房管局聯(lián)合市委網(wǎng)信辦等單位針對(duì)近期網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)的違反“房住不炒”及房地產(chǎn)市場調(diào)控精神的言論，集中約談了部分房地產(chǎn)自媒體負(fù)責(zé)人。

3月3日，杭州市住保房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》指出，參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策，杭州法拍房正式進(jìn)入限購。

按照國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，今年2月杭州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲4.5%，同比漲幅排名70城第21位；二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.2%，同比漲幅排名70城第9位。