今天，東海岸新溪片區(qū)掛出一宗住宅用地！

地塊位于中陽大道與友誼路交界南側(cè)，一宗約48畝的城鎮(zhèn)住宅用地掛牌，綜合起拍樓面價約4300.4元/㎡，純住宅起拍樓面價為4526.7元/㎡，加價幅度1000萬元/次，將于5月21日下午15時出讓。

宗地總面積約32090㎡，地塊用途分2種，地塊限高≤110米，容積率大于1.0，≤4.0，建筑密度≤30%。

地塊用途：城鎮(zhèn)住宅·普通商品住房 ： 面積30485.5㎡    ；零售商業(yè)用地： 面積 1604.5㎡    

一、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式。

二、住宅/零售商業(yè)用地兼容服務(wù)設(shè)施用地（R21/B11兼容R22）

    1.實(shí)用地面積：32090.0平方米（48.135畝）

    2．容積率：＞1.0且≤4.0（其中：零售商業(yè)用地

≥0.2），32090.0平方米＜地面以上計(jì)容建筑面積≤128360.0平方米（其中：零售商業(yè)地面以上計(jì)容建筑面積≥6418.0平方米）。

   3．建筑密度：≤30%（其中塔樓≤26%）。

 4．綠地率：≥35%。

 5．建（構(gòu)）筑物海拔限高：≤110米。

  該地塊建（構(gòu)）筑物海拔限高還必須符合機(jī)場、氣象臺、導(dǎo)航臺、電臺和其他無線電通訊設(shè)施（含微波通訊）通道、軍事設(shè)施等凈空要求，以及建筑間距、建筑退讓、消防等方面的要求。

  6．停車配建比例：≥30%。

停車充電設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)按照汕頭市人民政府《關(guān)于印發(fā)<汕頭市關(guān)于加快新能源汽車推廣應(yīng)用的工作方案>的通知》（汕府辦〔2016〕56號）執(zhí)行。

7．按每百戶不低于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅建設(shè)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步無償移交街道辦事處按照規(guī)劃用途安排使用。

8.涉及海綿城市建設(shè)指標(biāo)，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、土地出讓年期為住宅用地70年，商業(yè)用地40年，服務(wù)設(shè)施用地根據(jù)具體使用功能按有關(guān)規(guī)定確定，均自土地交付使用之日起算。

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