佳兆業(yè)13.25億元拿下重慶主城區(qū)宅地 溢價(jià)率49%

6月15日，重慶主城區(qū)兩宗地塊公告到期出讓?zhuān)謩e為沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)地塊、渝北區(qū)兩路組團(tuán)地塊。最終，兩宗地均出讓成功，總成價(jià)13.92億元，落子的有佳兆業(yè)、重慶匯和祥汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司。

觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，西永地塊被佳兆業(yè)以總價(jià)13.25億元拿下，成交樓面價(jià)7565元/㎡，溢價(jià)率49.04%。該地塊為沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)W分區(qū)W08-3/05、W08-4/05、W09-1/04地塊，用途是二類(lèi)居住用地，土地面積116773㎡，建筑面積175159.5㎡，容積率1.50。地塊起始總價(jià)8.89億元，起始樓板價(jià)5075元/㎡。

而兩路商業(yè)地塊則被重慶匯和祥汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司以總價(jià)0.67億元拿下，樓面價(jià)1880元/㎡。該地塊具體為渝北區(qū)人和組團(tuán)B分區(qū)B28-1/03（南側(cè)部分），用途為商業(yè)用地、商務(wù)用地，土地面積23660㎡，建筑面積35490㎡，容積率1.50。地塊起始總價(jià)6673萬(wàn)元，起始樓板價(jià)1880元/㎡。

溢價(jià)率49.43% 榮安近11億摘得浙江嘉興一宅地

6月15日，浙江嘉興公開(kāi)出讓經(jīng)開(kāi)區(qū)1宗宅地。最終，經(jīng)過(guò)108輪競(jìng)價(jià)，榮安以“上限價(jià)格10.99億元+競(jìng)配人才住房面積18400平方米”競(jìng)得，成交樓面價(jià)10040元/平方米，溢價(jià)率49.43%。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上述地塊為經(jīng)開(kāi)2020-11號(hào)地塊，四至范圍為北至文賢路，東至慶豐路，南至郁圩路，西至云東路，出讓面積54716.61平方米，容積率2，起價(jià)7.35億元，起始樓面價(jià)6720元/平方米。

根據(jù)出讓公告顯示，該地塊設(shè)定的最高限價(jià)為樓面地價(jià)10040元/平方米。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)配建人才住房面積階段，并以競(jìng)報(bào)配建人才住房面積最多者為競(jìng)得入選人。

龍光14.91億奪汕頭東海岸涉宅地 溢價(jià)率20.63%

6月15日，廣東汕頭東海岸出讓一宗涉宅用地，最終由汕頭市龍光房地產(chǎn)有限公司以14.91億元競(jìng)得，樓面價(jià)7019元/平方米，溢價(jià)率20.63%。

據(jù)悉，該地塊編號(hào)WG2020-15，位于東海岸新津片區(qū)E組團(tuán)，包含E01-15、E01-14、E01-16地塊。其中E01-15地塊為二類(lèi)住宅兼容居住小區(qū)級(jí)服務(wù)設(shè)施用地，E01-14地塊為公園綠地，E01-16地塊為防護(hù)綠地。地塊出讓面積53109.1平方米，建筑面積不超過(guò)212436.4平方米。

該宗地掛牌起始價(jià)12.36億元，起始綜合樓面價(jià)5818元/平方米。

中建信和14.4億摘廣州花都82畝宅地 樓面價(jià)1.2萬(wàn)元/平米

6月15日，廣州花都82畝宅地公開(kāi)出讓?zhuān)罱K由中建信和地產(chǎn)有限公司（中建五局）以14.4億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)12033.58元/平方米，溢價(jià)0.7%。

據(jù)悉，參與本次競(jìng)拍有雅居樂(lè)、湖畔置業(yè)、保利置業(yè)、中建五局等四家房企。

該宗地塊編號(hào)J11-XH02，位于花都區(qū)鏡湖大道以東、雅瑤東路以南，土地用途為二類(lèi)居住用地，宗地面積97667平方米（可建設(shè)用地面積54391平方米），容積率≤2.2，建筑面積≤119661平方米。

根據(jù)地塊出讓條件，本次出讓范圍不包括地塊三，但競(jìng)得人需按規(guī)劃要求建設(shè)地塊三（中小學(xué)用地），建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市花都區(qū)政府指定部門(mén)。

該地塊掛牌起價(jià)14.3億元，樓面起價(jià)11950元/平方米，上限價(jià)20.47億元，上限樓面價(jià)17110元/平方米；地塊采用“競(jìng)地價(jià)+競(jìng)配建政府性房源（住宅）+搖號(hào)”的方式出讓。

值得一提的是，該宗地是花都區(qū)今年以來(lái)起拍樓面價(jià)最高的地塊。

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