南方醫(yī)建筑限高將提升至105米

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-13 14:50

??南方醫(yī)科大學(xué)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整昨日起公開(kāi)征詢(xún)意見(jiàn)，該項(xiàng)目在不增加用地面積的情況下進(jìn)行改擴(kuò)建，增加教育科研用地、減少二類(lèi)居住用地，總建設(shè)量增加20.41萬(wàn)平方米，地塊內(nèi)建筑限高從40~50米提升至105米。

??增加教育科研用地

??減少二類(lèi)居住用地

??南方醫(yī)科大學(xué)位于廣州市白云區(qū)京溪街道。其現(xiàn)狀交通區(qū)位條件優(yōu)越，向北經(jīng)沙太北路5分鐘可達(dá)華南快速路出入口，向南經(jīng)沙太南路3分鐘可達(dá)沈海高速?gòu)V州支線(xiàn)出入口，西側(cè)距地鐵3號(hào)線(xiàn)京溪南方醫(yī)院站僅0.8公里。

??由于歷史原因，醫(yī)院發(fā)展缺乏總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，門(mén)急診、醫(yī)技、教學(xué)、科研等功能用房存在面積指標(biāo)配比不均衡，布局不合理的情況，導(dǎo)致診查流線(xiàn)過(guò)長(zhǎng)，造成病人不便。需要通過(guò)院區(qū)的重新整合和擴(kuò)建，彌補(bǔ)門(mén)、急診用房的面積缺口，營(yíng)造醫(yī)院的醫(yī)技核心組團(tuán)及科研組團(tuán)，滿(mǎn)足醫(yī)院發(fā)展的需求。

??本次規(guī)劃調(diào)整涉及AB3102規(guī)劃管理單元，總用地面積356246平方米。

??申請(qǐng)調(diào)整內(nèi)容包括：用地規(guī)模，教育科研用地調(diào)整為20.70公頃、二類(lèi)居住用地調(diào)整為7.17公頃、防護(hù)綠地調(diào)整為4.33公頃。計(jì)算容積率建筑面積由57.41萬(wàn)平方米調(diào)整為77.82萬(wàn)平方米，增加20.41萬(wàn)平方米。地塊限高方面，教育科研用地由40米、50米調(diào)整為105米；二類(lèi)居住用地由40米調(diào)整為105米。建筑密度方面，教育科研用地由24%、25%調(diào)整為30%；二類(lèi)居住用地由24%調(diào)整為30%。

??本次規(guī)劃調(diào)整也是打造國(guó)際領(lǐng)先的“廣州腎臟病醫(yī)學(xué)中心”的需要，南方醫(yī)科大學(xué)南方醫(yī)院擬對(duì)AB3102規(guī)劃管理用地的四個(gè)地塊進(jìn)行調(diào)整，針對(duì)容積率、建筑密度、用地代碼做局部修改。