快訊：上市房企研究報告出爐華夏幸福恒大等企業(yè)上榜投資價值TOP10

來源：智能家居時間：2020-05-13 11:48

2020年5月13日，由中國房地產TOP10研究組主辦，中指控股(CIH) 、中指研究院承辦的“2020中國房地產上市公司研究成果發(fā)布會暨第十八屆中國房地產投融資大會”隆重召開。會上，發(fā)布了2020中國房地產上市公司TOP10研究報告。

2019中國房地產上市公司投資價值TOP10企業(yè)緊抓市場機遇，憑借其強大的規(guī)模、優(yōu)質土儲、資金及品牌等優(yōu)勢取得優(yōu)異的銷售業(yè)績，不斷提升市場份額，在成長性和盈利性方面均表現突出，投資價值凸顯。其中，華夏幸福、恒大、保利、招商蛇口、龍光、藍光發(fā)展等房地產上市公司名列滬深、大陸在港上市房地產公司投資價值TOP10前列。

2019年末，滬深、大陸在港上市房地產公司投資價值TOP10的每股收益均值分別為1.4元、0.9元，是同期滬深、大陸在港上市房地產公司均值的2.2倍和1.0倍；凈資產收益率均值分別達15.2%、17.5%，高于同期滬深、大陸在港上市房地產公司均值1.4、1.2個百分點。

2019年，中國房地產企業(yè)分化加劇，在強者恒強的背景下，房地產上市公司投資價值TOP10企業(yè)持續(xù)優(yōu)化布局策略，憑借其強大的綜合實力及規(guī)模優(yōu)勢，提升產品結構，不斷提升市場占有率，獲得投資者的青睞。如恒大2019年緊抓市場及客戶需求，打造高性價比標桿產品，優(yōu)化城市布局策略，2019年累計銷售額達6010.6億元，同比增長9.0%，值得資本市場關注；招商蛇口以“中國領先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務商”為戰(zhàn)略定位，聚焦園區(qū)開發(fā)與運營、社區(qū)開發(fā)與運營、郵輪產業(yè)建設與運營三大業(yè)務板塊，以“前港-中區(qū)-后城”獨特的發(fā)展經營模式，2019年實現營業(yè)收入976.7億元，同比增長10.6%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤160.3億元，同比增長5.2%。

受益于國家城市群、新型城鎮(zhèn)化、區(qū)域一體化等發(fā)展戰(zhàn)略，華夏幸福、藍光發(fā)展和佳兆業(yè)等房地產上市公司投資價值TOP10企業(yè)在相關區(qū)域或周邊擁有豐富的土地儲備，業(yè)績成長潛力巨大，具有長期投資價值。如華夏幸福形成了“3+3+N”的戰(zhàn)略格局，持續(xù)精耕京津冀都市圈的基礎上，布局長三角都市圈及粵港澳都市圈等3個高能核心都市圈，未來有望進一步挖掘都市圈的發(fā)展?jié)摿?，推進產業(yè)新城持續(xù)升級；藍光發(fā)展形成“上海+成都”雙總部發(fā)展格局，上海運營總部輻射范圍內華中區(qū)域、華東區(qū)域銷售額均出現顯著增長，華中區(qū)域銷售金額同比增加65.2%，華南和華北區(qū)域業(yè)績也突破百億元。

此外，房地產上市公司投資價值TOP10企業(yè)在做好主營業(yè)務的基礎上積極謀求多元發(fā)展戰(zhàn)略，積極探索新的利潤增長點。如金茂持續(xù)推進“雙輪雙翼”發(fā)展策略，強化兩翼業(yè)務的牽引作用，在金融方面持續(xù)打造地產基金和PE投資兩大業(yè)務板塊，發(fā)揮金融賦能作用，同時圍繞城市運營產業(yè)鏈展開投資布局，賦能公司創(chuàng)新升級和產業(yè)落位；在服務方面，繼續(xù)在智慧能源、建筑科技及研發(fā)創(chuàng)新方面保持良好發(fā)展態(tài)勢，創(chuàng)新“城市運營+智能能源合作模式”。保利圍繞房地產開發(fā)主業(yè)，整合上下游產業(yè)鏈資源，在綜合服務與不動產金融領域形成了物管、經紀、商管、建筑、房地產基金、會展、文旅、康養(yǎng)、教育、公寓等多產業(yè)協同發(fā)展的格局，兩翼產業(yè)市場空間巨大，是公司未來新的規(guī)模與利潤增長點，不斷提升企業(yè)核心競爭力，投資價值可期。

快訊：上市房企研究報告出爐華夏幸福恒大等企業(yè)上榜投資價值TOP10

隨著我國城鎮(zhèn)化進程的不斷推進和經濟水平的穩(wěn)步提升，消費者需求更加多元，消費不斷升級并持續(xù)走強，商業(yè)地產迎來新的發(fā)展機遇，房地產上市公司商業(yè)開發(fā)運營優(yōu)秀企業(yè)通過優(yōu)化產品結構和業(yè)態(tài)組合適應消費需求升級，打造具有文化特色的商業(yè)地產，并憑借自身的商業(yè)開發(fā)管理及運營能力，輸出管理與服務，加速布局擴張，投資價值彰顯。

為適應人們消費理念日益多元的需求，房地產上市公司商業(yè)開發(fā)運營優(yōu)秀企業(yè)積極進行產品升級，優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，精準定位客戶服務。華潤置地致力于打造端到端運營能力、引領新時代需求的新零售能力，以資本運作能力為推進器，通過多元化方式挖掘增量及存量商業(yè)地產的商機，既重發(fā)展規(guī)模，又重質量效益，成為給消費者帶來創(chuàng)新消費體驗、幫助客戶成功的商業(yè)地產領導者；寶龍地產提高商業(yè)管理的組織能力，實現商業(yè)管理的跨越式發(fā)展，同時持續(xù)堅持客戶導向方針，注重客戶體驗，打造有“愛”商業(yè)空間，圍繞商業(yè)數字化，繼續(xù)探索科技賦能“新商業(yè)”戰(zhàn)略落地實施，進一步完善商業(yè)資產管理體系。

房地產上市公司商業(yè)開發(fā)運營優(yōu)秀企業(yè)基于優(yōu)秀的商業(yè)運營實力，通過輸出品牌、運營與管理打造大資管平臺，提升商業(yè)運營能力，迅速擴大商業(yè)地產領域的業(yè)務規(guī)模，并實現向資產管理模式轉型升級，為企業(yè)規(guī)模擴張奠定堅實基礎。首創(chuàng)抓住奧特萊斯業(yè)態(tài)中的發(fā)展機遇，通過自建、并購和合作等多元化策略，輕重并舉，快速布局國內戰(zhàn)略目標城市，搭建國內最大奧特萊斯運營平臺，建立規(guī)模競爭優(yōu)勢，為品牌商在國內布局奧特萊斯提供渠道，將消費者、品牌商進行連接，通過綜合管理，實現多方共贏。

標簽：中指研究院上市房企綜合實力研究報告

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