華潤64.5億摘佛山順德區(qū)陳村TOD臨江地塊,溢價率10

來源：智能家居時間：2021-04-09 18:37

4月9日，佛山市1宗綜合用地（含住宅）出讓，終被華潤置地總價64.5億元摘得，溢價率107%。據(jù)悉，該地塊位于順德區(qū)陳村鎮(zhèn)建設大廈西側，總用地面積11.76萬平方米，共分為A、B、C、D四個區(qū)。其中，A區(qū)6.32萬平方米，B區(qū)2.7萬平方米，均為商住用地；C區(qū)6085平方米，為公園與綠地；D區(qū)2.13萬平方米，為城鎮(zhèn)村道路用地，地塊起始價達31.2億元，起始樓面價9866.33元/平方米。

談及該地塊，中指研究院廣州分院研究總監(jiān)謝俊云表示，拍出高地價與集中供地、廣州市場調控、佛山本身當前市場熱度及地塊本身素質有關。受集中供地影響，房企更加關注22城之外的投資機會，尤其是，城市群、都市圈內部城市。而佛山位居粵港澳大灣區(qū)，受房企關注度更高。

當前，廣州政策在持續(xù)收緊，4月8號約談后，預估后期廣州政策將進一步收緊，外溢至佛山的需求將增加；佛山當前市場熱度交投本身較為活躍，再加上地塊本身質素較高，推動地價走高。今年佛山應該會進一步補漲，不過佛山政策也在收緊，但收緊力度較弱，所以未來會補漲，但不排除市場熱度高企后，政策進一步收緊的可能，謝俊云稱。