華潤(rùn)64.5億摘佛山順德區(qū)陳村TOD臨江地塊,溢價(jià)率10

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-09 18:37

4月9日，佛山市1宗綜合用地（含住宅）出讓，終被華潤(rùn)置地總價(jià)64.5億元摘得，溢價(jià)率107%。據(jù)悉，該地塊位于順德區(qū)陳村鎮(zhèn)建設(shè)大廈西側(cè)，總用地面積11.76萬(wàn)平方米，共分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)。其中，A區(qū)6.32萬(wàn)平方米，B區(qū)2.7萬(wàn)平方米，均為商住用地；C區(qū)6085平方米，為公園與綠地；D區(qū)2.13萬(wàn)平方米，為城鎮(zhèn)村道路用地，地塊起始價(jià)達(dá)31.2億元，起始樓面價(jià)9866.33元/平方米。

談及該地塊，中指研究院廣州分院研究總監(jiān)謝俊云表示，拍出高地價(jià)與集中供地、廣州市場(chǎng)調(diào)控、佛山本身當(dāng)前市場(chǎng)熱度及地塊本身素質(zhì)有關(guān)。受集中供地影響，房企更加關(guān)注22城之外的投資機(jī)會(huì)，尤其是，城市群、都市圈內(nèi)部城市。而佛山位居粵港澳大灣區(qū)，受房企關(guān)注度更高。

當(dāng)前，廣州政策在持續(xù)收緊，4月8號(hào)約談后，預(yù)估后期廣州政策將進(jìn)一步收緊，外溢至佛山的需求將增加；佛山當(dāng)前市場(chǎng)熱度交投本身較為活躍，再加上地塊本身質(zhì)素較高，推動(dòng)地價(jià)走高。今年佛山應(yīng)該會(huì)進(jìn)一步補(bǔ)漲，不過(guò)佛山政策也在收緊，但收緊力度較弱，所以未來(lái)會(huì)補(bǔ)漲，但不排除市場(chǎng)熱度高企后，政策進(jìn)一步收緊的可能，謝俊云稱。