中南置業(yè)聯(lián)合體6億摘佛山順德商住地樓面價(jià)13814元/㎡

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-23 08:00

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：6月22日，佛山順德區(qū)佛山新城出讓一宗34畝涉宅地，起價(jià)4.9億元，最終由新城開發(fā)建設(shè)+中南置業(yè)聯(lián)合體競(jìng)得，成交價(jià)6.03億元，折合樓面價(jià)13814元/㎡，溢價(jià)率23.57%。

據(jù)悉，地塊共有4組競(jìng)買人報(bào)名參與，分別為新城開發(fā)建設(shè)+中南聯(lián)合體、金地、卓越和招商。

該地塊編號(hào)TD2020（SD）WG0015，位于順德樂從鎮(zhèn)永興道西側(cè)，為商住、交通服務(wù)場(chǎng)站用地，宗地面積22745.05㎡，容積率≤2.5，建筑面積≤56862.63㎡（兼容商業(yè)、交通場(chǎng)站≤11372.53㎡）。該地塊掛牌起價(jià)4.88億元，折合起拍樓面價(jià)11553元/㎡（未剔除配建）。

配建方面，除了常規(guī)的配電房、物理管理用房外，競(jìng)得人還須岸要求配建佛山市婦女兒童醫(yī)院公交首末站（建面≥6000㎡）及相應(yīng)地下專用設(shè)備房（建面≥350㎡）；建設(shè)不少于400個(gè)標(biāo)準(zhǔn)小車停車位的停車樓。

值得注意的是，本次出讓地塊屬樂從岳步村留用地之一，4月26日，岳步股份經(jīng)濟(jì)社就《岳步股份合作經(jīng)濟(jì)社8.095畝留用地收儲(chǔ)補(bǔ)償方案》和《樂從鎮(zhèn)岳步村股份經(jīng)濟(jì)自用地處置方案》進(jìn)行了公開簽名投票表決，以96.5%的同意率通過。

根據(jù)方案，甲方以人民幣約1725.76萬元/畝的價(jià)格對(duì)乙方8.095畝留用地進(jìn)行收儲(chǔ)，收儲(chǔ)總價(jià)為人民幣約1.4億元。本次收儲(chǔ)總價(jià)款約1.4億元先行返還佛山新城開發(fā)公司預(yù)付留用地收益款80萬元/畝，共款647.6萬元，剩余13322.4萬元。

本次收儲(chǔ)總價(jià)按照“分八留二”的政策原則實(shí)行，其中總價(jià)款20%，即人民幣2664.48萬元，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)及福利事業(yè)開支；而總價(jià)款80%，即人民幣10657.92萬元按固化股權(quán)后各股東所擁有的股份份額一次性量化到個(gè)人，岳步村目前股數(shù)為7098股，每股分紅即人民幣15015元。

（責(zé)任編輯：徐帥）