今年樓市“金三銀四”能否到來？

來源：智能家居時(shí)間：2021-03-24 17:42

不管對(duì)于任何一個(gè)行業(yè)來說，基本上都存在著“金三銀四”的定律，找工作也好，樓市也罷，基本上每年都會(huì)迎來一個(gè)小的高潮。

平心而論，城市群的吸虹效應(yīng)一直存在，且處于擴(kuò)大趨勢(shì)，如果要說更加直白一點(diǎn)的話，那就是越是調(diào)控的城市越受歡迎，有的城市即使調(diào)控加碼，房子依然很搶手，就像之前的“萬人搖”，不能否認(rèn)的是很搶手。

與之相對(duì)比的則是一些城市瘋狂的去庫存，以鄭州石家莊青島等城市為例，當(dāng)前的房?jī)r(jià)和2017年相比，降幅已經(jīng)達(dá)到了10%，連很多當(dāng)?shù)厝硕记撇簧?，就更別提外地人了。

如今三月已經(jīng)過半，即將迎來4月份，那么，金三銀四能否到來呢？

從目前的調(diào)控趨勢(shì)來看，小編個(gè)人認(rèn)為金三銀四的行情大概率不會(huì)到來，或者說是帶有很大水分的金三銀四。

目前一線城市調(diào)控密集出臺(tái)，比如廣州，為防止經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等信貸資金違規(guī)流入樓市，廣州多家銀行加強(qiáng)了首付資金溯源力度。有銀行要求“對(duì)于直系親屬轉(zhuǎn)入的資金，需提供直系親屬近半年流水；若親屬半年前已持有可直接認(rèn)定；若斷續(xù)存入的，需核實(shí)為合理收入所得”。

再比如上海中考政策的出臺(tái)，3月16日，上海市教委發(fā)布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》，其中，最值得關(guān)注的莫過于“名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取”制度，名額分配錄取將合計(jì)占市實(shí)驗(yàn)性示范性高中招生總計(jì)劃的50%-65%。

再加上之前的深圳二手房指導(dǎo)價(jià)等等，都可以看出各大城市對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控的決心，房?jī)r(jià)下跌，可以；房?jī)r(jià)上漲，炒房，絕不可以！

如今很多人都在觀望，期待著房?jī)r(jià)能夠跌一點(diǎn)，但事實(shí)證明，房?jī)r(jià)下跌確實(shí)有，但只是個(gè)別的少數(shù)，基本上以后的房?jī)r(jià)在房住不炒的前提下，想要上漲就很難了！

因此，小編覺得2021年整年的樓市應(yīng)該不會(huì)太過火熱，尤其是一線城市，相較于沒怎么出臺(tái)相關(guān)政策的三四五線城市，一線樓市的房?jī)r(jià)雖然還未到天花板，但也基本上差不多了，如果是剛需的你，能力足夠的話，能買還是盡量買吧，時(shí)間不等人！