2020年一季度,受疫情影響,行業(yè)指標(biāo)的全線下滑

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-08 17:44

2020年一季度，受疫情影響，行業(yè)指標(biāo)的全線下滑。隨著中國(guó)內(nèi)地疫情逐步得到控制，各地陸續(xù)復(fù)工，3月出現(xiàn)了小幅回升，但是總體表現(xiàn)仍不及去年同期。

在北、上、廣、深四大一線城市中，深圳市場(chǎng)復(fù)蘇相對(duì)較快，一季度成交同比微跌1%，已接近去年同比水平。

在疫情影響下，房企的營(yíng)銷(xiāo)手段變得多樣，主要圍繞“以價(jià)換量”展開(kāi)，通過(guò)釋放優(yōu)惠信號(hào)、低折扣，制造話題來(lái)吸引購(gòu)房者。

雖然深圳成交量逐步復(fù)蘇，但是在價(jià)格上仍有下探壓力。

3月，隨著新冠肺炎疫情逐步得到有效控制，各地線下售樓處陸續(xù)開(kāi)放，房企基本復(fù)產(chǎn)復(fù)工，多數(shù)城市的項(xiàng)目加緊推盤(pán)，彌合前期供貨不足缺口。

一線城市商品住宅新增供應(yīng)面積125萬(wàn)平方米，環(huán)比大增476%，同比下降60%。北、上、深已由上月近乎“斷供”轉(zhuǎn)為小幅增長(zhǎng)，但整體供應(yīng)依舊偏低。

從成交來(lái)看，一季度因疫情突發(fā)，多地售樓處被迫關(guān)閉，1-2月整體樓市成交呈現(xiàn)出“斷崖式”下跌，一線城市僅成交210萬(wàn)平方米，同環(huán)比分別下降33%和61%。

3月隨著國(guó)內(nèi)疫情得到初步控制，樓市成交也隨之穩(wěn)步恢復(fù)，一線城市成交面積153萬(wàn)平方米，環(huán)比大增205%，同比下降39%。

得益于外來(lái)務(wù)工人員基本返程，一線城市中，深圳市場(chǎng)復(fù)蘇相對(duì)較快，今年一季度成交79萬(wàn)平方米，同比微跌1%，已基本恢復(fù)至去年同期水平。同期，北京、上海、廣州累計(jì)同比大跌46%、34%和43%。

受豪宅市場(chǎng)集中成交影響，3月深圳商品住宅均價(jià)也一躍成為了北上廣深一線城市中最高，為63502元/平方米，同比上升7%，較2019年末也上升7%，其次為上海，均價(jià)57624元/平方米，同比增長(zhǎng)4%，較2019年末也有2%的漲幅。

3月份成交量回升明顯主要原因是疫情逐步得到控制，地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有序復(fù)工，業(yè)主放盤(pán)、買(mǎi)家購(gòu)房意愿也明顯增強(qiáng)，尤其是學(xué)區(qū)房受學(xué)校招生時(shí)間限制等影響，部分買(mǎi)家抓緊入市。此外，春節(jié)前積累的購(gòu)房需求也在逐步釋放。