2020年一季度，受疫情影響，行業(yè)指標的全線下滑。隨著中國內(nèi)地疫情逐步得到控制，各地陸續(xù)復工，3月出現(xiàn)了小幅回升，但是總體表現(xiàn)仍不及去年同期。

在北、上、廣、深四大一線城市中，深圳市場復蘇相對較快，一季度成交同比微跌1%，已接近去年同比水平。

在疫情影響下，房企的營銷手段變得多樣，主要圍繞“以價換量”展開，通過釋放優(yōu)惠信號、低折扣，制造話題來吸引購房者。

雖然深圳成交量逐步復蘇，但是在價格上仍有下探壓力。

3月，隨著新冠肺炎疫情逐步得到有效控制，各地線下售樓處陸續(xù)開放，房企基本復產(chǎn)復工，多數(shù)城市的項目加緊推盤，彌合前期供貨不足缺口。

一線城市商品住宅新增供應面積125萬平方米，環(huán)比大增476%，同比下降60%。北、上、深已由上月近乎“斷供”轉(zhuǎn)為小幅增長，但整體供應依舊偏低。

從成交來看，一季度因疫情突發(fā)，多地售樓處被迫關閉，1-2月整體樓市成交呈現(xiàn)出“斷崖式”下跌，一線城市僅成交210萬平方米，同環(huán)比分別下降33%和61%。

3月隨著國內(nèi)疫情得到初步控制，樓市成交也隨之穩(wěn)步恢復，一線城市成交面積153萬平方米，環(huán)比大增205%，同比下降39%。

得益于外來務工人員基本返程，一線城市中，深圳市場復蘇相對較快，今年一季度成交79萬平方米，同比微跌1%，已基本恢復至去年同期水平。同期，北京、上海、廣州累計同比大跌46%、34%和43%。

受豪宅市場集中成交影響，3月深圳商品住宅均價也一躍成為了北上廣深一線城市中最高，為63502元/平方米，同比上升7%，較2019年末也上升7%，其次為上海，均價57624元/平方米，同比增長4%，較2019年末也有2%的漲幅。

3月份成交量回升明顯主要原因是疫情逐步得到控制，地產(chǎn)中介機構(gòu)有序復工，業(yè)主放盤、買家購房意愿也明顯增強，尤其是學區(qū)房受學校招生時間限制等影響，部分買家抓緊入市。此外，春節(jié)前積累的購房需求也在逐步釋放。

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