第一次去買房子的時(shí)候，置業(yè)顧問一定介紹了不少你不知道的名詞吧，對(duì)于缺乏經(jīng)驗(yàn)的我們，一定被繞的云里霧里的。

例如容積率，置業(yè)顧問一定和你提過(guò)容積率，你知道容積率的意思嗎？容積率是多少才好？

當(dāng)然，容積率不是衡量好房子的唯一標(biāo)準(zhǔn)。好房子應(yīng)該是集地區(qū)、產(chǎn)品配套于一體。

但容積率仍然是購(gòu)房最直觀的重要指標(biāo)之一。

通過(guò)今天的這篇文章，我希望更多的購(gòu)房者知道容積率和房子的關(guān)系，順便看看是否符合你的購(gòu)房需求。

一、容積率大小如何劃分？

容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比例。容積率最小的是別墅，后面依次是洋房、高層建筑。

對(duì)居住者來(lái)說(shuō)，容積率直接關(guān)系到居住的舒適性。因此，容積率越低，居住舒適度越高。

1、容積率在2.0以下:一般為洋房、別墅項(xiàng)目。

2、容積率2.0~3.0:一般為小高層，或高層+小高層組合，也有低層洋房和別墅。

3、容積率3.0~3.5:純高層多，部分為高層+小高層組合。

4、容積率在4.0以上:基本上是高層。

二、從容積率如何判斷舒適度？

容積率越小，小區(qū)總戶數(shù)越少，對(duì)應(yīng)的總戶數(shù)越少，居住越舒適。

容積率相同，舒適度相同嗎？容積率越低越好嗎？理論上是的，但實(shí)際情況不一定！

在容積率相同的前提下，同時(shí)建有洋房的高低配社區(qū)不一定舒適，雖然感覺很氣派，但可能會(huì)失去廣闊的綠地空間，犧牲一定的大樓間隔。

重點(diǎn):選擇住宅時(shí)，要綜合考慮大樓的間隔、綠化率等是否影響后期的居住生活。

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