容積率計(jì)算公式是什么?容積率大好還是小好?

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-12 15:48

【河源搜狐焦點(diǎn)訊】購房新房時(shí)，很多朋友會(huì)忽略“容積率”這個(gè)詞，它代表著小區(qū)居住舒不舒適。在購買房屋的時(shí)候，可能很多朋友們都有一定的了解，尤其是對(duì)于小區(qū)容積率這個(gè)問題，有些朋友們可能并不太清楚，其實(shí)小區(qū)容積率對(duì)于自己購房有著直接的影響，也對(duì)于自己將來的生活有一定的影響

容積率計(jì)算公式是什么？

房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積（或者說總建筑面積，包括計(jì)算面積的附屬建筑物）與規(guī)劃建設(shè)用地面積（總的用地面積）之比，計(jì)算公式為：總建筑面積÷總用地面積×100%，例如：總用地面積10000平米，總建筑面積18000平米，則建筑容積率就是1.8。

容積率大好還是小好？

對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。在建筑層數(shù)相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對(duì)舒服。容積率越大則相反。

容積率是0.8～1.2比較好，如果該小區(qū)全部是多層的話，那么環(huán)境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

通常來講，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30％。不同的房屋類型容積率標(biāo)準(zhǔn)不同。

在買房子的時(shí)候，大家可以關(guān)注一下小區(qū)容積率的問題，這樣的話將來居住后環(huán)境上會(huì)更加的舒適方便一些，以上就是關(guān)于小區(qū)容積率是什么意思和小區(qū)容積率，多少比較好的相關(guān)介紹大家買房子的時(shí)候可以咨詢一下開發(fā)商，了解一下相關(guān)的細(xì)節(jié)。