中指院：上周樓市成交趨穩(wěn) 蘇州、北京成交面積同比升幅相對較小

來源：智能家居時間：2021-03-16 14:58

2021年3月15日，中指研究院發(fā)布《第10期中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報(2021.3.8-2021.3.14)》。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，重點監(jiān)測的20個城市成交環(huán)比下降0.4%。重點監(jiān)測的12個城市成交均不同程度下降，占監(jiān)測城市的60%；與去年同期相比，18個代表城市成交量整體上升83.5%，其中17個城市成交同比均有所上升。

一、新政要聞

人大四次會議強調(diào)完善住房市場體系和住房保障體系

3月13日，全國人大四次會議通過的《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》。房地產(chǎn)方面：①強調(diào)完善住房市場體系和住房保障體系。堅持“房住不炒”，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居、職住平衡。堅持因地制宜、多策并舉，夯實城市政府主體責任，穩(wěn)定地價、房價和預期。建立住房和土地聯(lián)動機制，加強房地產(chǎn)金融調(diào)控，發(fā)揮住房稅收調(diào)節(jié)作用，支持合理自住需求，遏制投資投機性需求。②實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，促進房地產(chǎn)與實體經(jīng)濟均衡發(fā)展。③推進房地產(chǎn)稅立法。

海南?。簩Ψ康禺a(chǎn)市場進行專項整治

3月8日，海南印發(fā)《海南省2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作方案的通知》。主要內(nèi)容：①嚴厲打擊購房人規(guī)避限購政策騙取購房資格；②打擊房企無證銷售，以認購、預定等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等行為；③打擊銷售或中介人員誘導、協(xié)助不具備購房資格的購房人規(guī)避限購政策，騙取購房資格。

鄭州：調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策

3月8日，鄭州發(fā)布《關(guān)于征求住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整意見和建議的通知》?！锻ㄖ窋M適當延長申請公積金貸款的繳存時限，并按市區(qū)和非市區(qū)分別設定最高公積金貸款限額（此前首套房均為80萬）；首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例為70%，異地貸款及其他情況最高貸款比例為40%（此前無限制）。

【中指觀點】

上周樓市整體成交平穩(wěn)運行，二三線代表城市環(huán)比小幅上升。同比來看，一線城市升幅顯著高于二三線代表城市。監(jiān)測的11個主要城市庫存總量環(huán)比有所下降。

二、市場概況

成交情況：上周樓市成交趨穩(wěn)，二三線小幅上升

上周：CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，重點監(jiān)測的20個城市成交環(huán)比下降0.4%。重點監(jiān)測的12個城市成交均不同程度下降，占監(jiān)測城市的60%；與去年同期相比，18個代表城市成交量整體上升83.5%，其中17個城市成交同比均有所上升。

分城市來看，二三線同環(huán)比均不同程度上升。環(huán)比來看，僅一線城市成交下滑，各線波動均在10%以內(nèi)。同比來看，一線城市升幅顯著高于二三線代表城市。

表：上周各線城市房地產(chǎn)市場成交情況