央行傳來兩大消息，兩類人睡不著，不能閉著眼睛買房了

來源：智能家居時(shí)間：2020-05-11 18:23

房子對(duì)于每一個(gè)家庭來說都是重要的資產(chǎn)，有些人為了一套房子，一輩子成為房奴。對(duì)于要不要買房，這個(gè)事情要是放在以前，很多人都會(huì)閉著眼睛買房。

在我國，各地的房價(jià)相差特別大。有的地方，一個(gè)平方可以達(dá)到幾萬甚至上十萬，有些小縣城一個(gè)平方才兩三千。但是這幾年來，雖然價(jià)格不一，在同一個(gè)地方的房價(jià)，還是在暴漲的。

有數(shù)據(jù)顯示，我國現(xiàn)房目前有34億多套，而我國的總?cè)丝诓庞?4億多人，平均每人可以分配到37平方米的住房面積，出現(xiàn)了很嚴(yán)重供大于求的局面。

在我國并不缺房子賣，而是有些人把房子買了，放在那里不租出去，坐等房價(jià)上漲，做低買高賣的生意。這就導(dǎo)致有些人有很多套房子，而有些人卻沒有房子住，給人們造成了房子稀缺的假象。

但是任何商品交易都會(huì)遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，而不是人為想把它推高就推高，即使被人為推高，達(dá)到一定程度后，必將出現(xiàn)泡沫。按照市場供大于求，商品就會(huì)出現(xiàn)降價(jià)的規(guī)律，在未來一段時(shí)間內(nèi)，房價(jià)很有可能出現(xiàn)大幅下跌。

著名企業(yè)家曹德旺就一語擊穿中國目前樓市的要害。曹德旺表示，有錢人已經(jīng)有了很多套房子，因?yàn)榉績r(jià)太高了，剛需者想買房子，卻沒有錢買，樓市成為有錢人擊鼓傳花的游戲，必將崩盤。

而且，2019年乳山、鶴崗、玉門等地，被曝出房子賣出了白菜價(jià)的新聞還歷歷在目。

房地產(chǎn)既關(guān)系到整個(gè)產(chǎn)業(yè)上下游的經(jīng)濟(jì)問題，也關(guān)系到百姓的幸福指數(shù)，不管房價(jià)是猛漲還是猛跌，對(duì)于樓市發(fā)展都不利。

國家早就看到樓市的這種怪圈，近年來開始出臺(tái)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策。僅2019年對(duì)房地產(chǎn)市場就超過了600多次調(diào)控。且央行傳來兩大消息，炒房客和房開商這兩類人要睡不著覺了，對(duì)于剛需者來說，也不能閉著眼睛買房了。

第一、央行在2020年已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)房子是用來住的，不是用來炒的定位，“房住不炒”已經(jīng)深入人心。

第二、央行再次強(qiáng)調(diào)保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性，繼續(xù)“因城施策”，落實(shí)好房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，促進(jìn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。

從這兩大消息來看，對(duì)于房開商和炒房客來說，簡直就是兩個(gè)很大的“壞消息”。按照央行的這種做法一直持續(xù)下去，炒房客是沒有生存空間的。而一些現(xiàn)金流不好的中小房企，會(huì)因此資金鏈斷裂而倒閉破產(chǎn)。

而對(duì)于剛需者買房來說，樓市必將經(jīng)歷價(jià)格的大調(diào)整。有些地區(qū)可能會(huì)出現(xiàn)像乳山、鶴崗、玉門等白菜價(jià)房子，而有些地方可能會(huì)持續(xù)上漲。所以不要閉著眼睛買房了，房價(jià)不太可能一買就漲。

三點(diǎn)感慨

1、房子選擇適合自己的。很多人，買下一套房可能用于一生的居住。因此剛需一族在決定要不要買房時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際情況綜合考慮后再做決定，適合自己的選擇才是最好的選擇。

2、炒房客沒有生存的空間。央行已經(jīng)連續(xù)地在調(diào)控樓市。目的就是為了樓市讓其回歸理性，防止出現(xiàn)泡沫。所以在這個(gè)時(shí)候炒房客如果堅(jiān)持再去炒房，大概率會(huì)虧錢。

3、樓市穩(wěn)字當(dāng)頭。對(duì)于買房者來說，不要去期待它房子會(huì)暴漲暴跌。從整體來看，央行已經(jīng)說得很清楚了，要保持房地產(chǎn)金融市場的連續(xù)性、穩(wěn)定性，促進(jìn)樓市的平穩(wěn)發(fā)展。平穩(wěn)發(fā)展就不可能出現(xiàn)暴漲暴跌，這一點(diǎn)要有清晰的認(rèn)識(shí)。