焦點(diǎn)研究院  深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)告

報(bào)告時(shí)間：2021年3月1日至7日

出品時(shí)間：2021年3月9日

研究員：王耀天 歐曉湘

市場(chǎng)聚焦（2021年第10周）

一手房市場(chǎng)方面，當(dāng)周無(wú)新項(xiàng)目獲批或入市，全市新建住宅成交1465套，環(huán)比上升5.5%；面積13.8734萬(wàn)平方米，環(huán)比上升6.6%。二手房市場(chǎng)則略顯冷清，當(dāng)周二手住宅成交1542套。

市場(chǎng)運(yùn)行方面，當(dāng)周位于羅湖的兩個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)誠(chéng)意登記，分別是筍崗中心萬(wàn)象華府，可售住宅638套，戶型77至141平方米，價(jià)格8.9萬(wàn)元/平方米；縉山府，可售住宅407套，戶型90至106平方米，價(jià)格8.9萬(wàn)元/平方米。

土地市場(chǎng)方面，當(dāng)周深圳市場(chǎng)出讓1宗商業(yè)用地，位于光明區(qū)馬田街道與鳳凰街道交界處，由深圳市艾維普思科技有限公司以0.343億元競(jìng)得。

政策方面，《廣東省舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造管理辦法》施行，深圳市則擬修訂商業(yè)用地規(guī)劃政策，刪除“商務(wù)公寓”用途。

軌道交通方面，深汕鲘門高鐵站北總規(guī)確定，崗廈北樞紐預(yù)計(jì)2022年底投入使用，大運(yùn)樞紐計(jì)劃2021年投入使用，黃木崗綜合交通樞紐預(yù)計(jì)2022年建成。深圳地鐵16號(hào)線預(yù)計(jì)2023年通車，濱海大道下沉改造2023年完工，將釋放10萬(wàn)平方米土地。此外，寶安石巖新發(fā)展藍(lán)圖確定，將打造國(guó)際化科創(chuàng)城，2021年將實(shí)施100項(xiàng)措施。2021年深圳市將高質(zhì)量新建、擴(kuò)建4家醫(yī)院。

城市更新方面，龍崗區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于坪地街道坪西社區(qū)料龍片區(qū)、園山街道大康社區(qū)莘塘片區(qū)、橫崗街道六約社區(qū)麻地、大和、牛始埔南片區(qū)等三個(gè)城市更新單元計(jì)劃草案。此外，寶安草圍舊村及南片區(qū)、坂田光雅園村片區(qū)更新意愿公示，龍崗東方銀座集團(tuán)龍東石塘片區(qū)城市更新項(xiàng)目即將動(dòng)工。

焦點(diǎn)研究院認(rèn)為，當(dāng)周召開的全國(guó)兩會(huì)重提“房住不炒”，并強(qiáng)調(diào)解決好大城市住房問(wèn)題，顯示出以深圳市為代表的焦點(diǎn)城市，當(dāng)前和未來(lái)一段時(shí)間的調(diào)控不會(huì)放松，面向中低收入階層的住房供應(yīng)將加大，兩極分化的深圳市場(chǎng)也將在交易端逐步分化。市場(chǎng)一線反饋，隨著縉山府、華潤(rùn)筍崗中心等項(xiàng)目入市，市場(chǎng)氣氛將進(jìn)一步回升。

本文內(nèi)容僅代表作者立場(chǎng)和觀點(diǎn)。本文著作權(quán)歸搜狐焦點(diǎn)所有。未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載；經(jīng)允許轉(zhuǎn)載或使用本文時(shí)，請(qǐng)注明來(lái)源。獲得轉(zhuǎn)載授權(quán)請(qǐng)聯(lián)系：focuskf@vip.sohu.com。

相關(guān)知識(shí)

深圳一周樓市 | 一手住宅成交1465套二手1542套
深圳上半年住宅成交60727套
2月成交量下滑逾4成,深圳二手住宅市場(chǎng)或進(jìn)入“橫盤期”
外地購(gòu)房客涌入2020年深圳住宅成交首破“10萬(wàn)套”
深圳10月二手住宅成交創(chuàng)近十年新低 新房市場(chǎng)仍保持較高熱度
東莞二手樓市成交已連續(xù)6周上漲,回升態(tài)勢(shì)明顯
深圳突發(fā)制定二手住宅成交參考價(jià) 或?yàn)楹罄m(xù)進(jìn)一步調(diào)控打鋪墊
深圳11月二手住宅成交環(huán)比回升 偏離指導(dǎo)價(jià)10%以內(nèi)房源成交占56%
廣州一周樓市 | 一手住宅成交2825套環(huán)比升5%
4月全市一手住宅價(jià)穩(wěn)量增,樓市逐漸回暖