??今日焦點

??住建部：扶持6城三年提供80萬套政策租賃住房

??年內(nèi)20余地推公積金新政

??互聯(lián)網(wǎng)貸款管理辦法出爐，不得用于購房投資股票

??送快遞的就單純是送快遞的?其實他們是隱形的“地產(chǎn)玩家”

??上海：禁止失信主體參與建設(shè)用地使用權(quán)交易活動

??深圳樓市“魔幻”之后是“靜默”：高價二手房源被強制下架

??聚焦>>

??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會數(shù)據(jù)顯示，5月10日0—24時，31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增確診病例17例，其中10例為本土病例（湖北5例，吉林3例，遼寧1例，黑龍江1例），7例為境外輸入病例（均在內(nèi)蒙古）；無新增死亡病例；無新增疑似病例。31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增無癥狀感染者12例（無境外輸入）。

??政策>>

??【1】從住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，5月9日，中國建設(shè)銀行與廣州、杭州、濟(jì)南、鄭州、福州、蘇州6個城市簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。預(yù)計在未來三年內(nèi)，提供不少于1900億元的貸款，合計籌集約80萬套(間)政策性租賃住房，解決上百萬名新市民的安居問題。據(jù)悉，政策性租賃住房是由政府給予政策支持、企業(yè)和其他機構(gòu)投資建設(shè)，小戶型、低租金，面向城鎮(zhèn)無房常住人口供應(yīng)，主要是非戶籍常住人口和新落戶的新就業(yè)大學(xué)生等新市民群體。中國建設(shè)銀行將向這些城市提供包括金融產(chǎn)品支持、房源籌集運營、信息系統(tǒng)支撐等一攬子的綜合服務(wù)。

??【2】5月9日，上海市人民政府發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《上海市土地交易市場管理辦法》的通知?！掇k法》自2020年5月1日起施行，有效期至2030年4月30日。據(jù)了解，圍繞優(yōu)化上海土地資源配置和提高土地利用效率，規(guī)范土地使用權(quán)交易行為，上海市于2008年出臺了《上海市土地交易市場管理辦法》，該管理辦法已于2020年4月底到期。為此相關(guān)部門根據(jù)《土地管理法》等國家相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整變化，并結(jié)合市場交易管理實際開展修訂。與原管理辦法相比，《辦法》調(diào)整了土地交易入市范圍、公開土地交易信息種類和各項建設(shè)用地使用權(quán)入市交易規(guī)則。與此同時，《辦法》新增了誠信管理條款，并補充完善了相應(yīng)的法律責(zé)任。《辦法》提出，按照建立健全信用體系的要求，根據(jù)市場主體分類分級的動態(tài)信用狀況，通過信用信息檔案和交換共享機制，依法限制或禁止失信主體以直接或間接方式參與上海市建設(shè)用地使用權(quán)交易活動，強化對市場主體的監(jiān)管，推進(jìn)土地交易市場信用體系建設(shè)，構(gòu)建公平誠信的市場環(huán)境。

??【3】為規(guī)范商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營行為，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)平穩(wěn)健康發(fā)展，5月9日，銀保監(jiān)會發(fā)布《商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款管理暫行辦法（征求意見稿）》，面向社會的公開征求意見為期一個月至6月9日。實際上，該文件此前已在業(yè)內(nèi)小范圍征求過意見，相比于前期業(yè)內(nèi)流傳的版本，《辦法》稍作修改，主要變化表現(xiàn)在對個人消費信用貸款授信額度上限的調(diào)整，互聯(lián)網(wǎng)貸款采用受托支付方式不設(shè)定具體場景要求等。如《辦法》加強了貸款支付和資金用途管理，貸款資金用途應(yīng)當(dāng)明確、合法，不得用于購房或償還住房抵押貸款、股票、債券、期貨、金融衍生品和資產(chǎn)管理產(chǎn)品投資，不得用于固定資產(chǎn)和股本權(quán)益性投資等。

??【4】據(jù)不完全統(tǒng)計，2020年以來，北京、沈陽、湖南、云南、黑龍江、廣州、東莞、濟(jì)南等20余地已經(jīng)實行新的公積金政策，對公積金的提取范圍、提取額度以及貸款申請條件和貸款額度都進(jìn)行了新規(guī)定，且多地政策明顯放寬。如濟(jì)南和沈陽采取提高公積金提取上限及額度的措施，湖南降低相關(guān)公積金貸款申請門檻，湖北荊州提高個人公積金貸款額度等。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍表示，從去年開始，公積金政策就已經(jīng)明顯放松，無論是額度充裕還是服務(wù)便民的導(dǎo)向都非常明顯，更多地區(qū)方便職工使用公積金，這是一個基本方向。

??市場>>

??千萬級公寓秒光、天價“喝茶費”重現(xiàn)、二手業(yè)主跳漲惜售、經(jīng)營貸違規(guī)進(jìn)入市場……3月以來的深圳樓市表現(xiàn)可謂魔幻。而魔幻的表現(xiàn)之后，今年“五一”假期的深圳樓市表現(xiàn)卻未如所期，大家似乎都在靜默地等待。新房方面，整個4月及“五一”假期，深圳僅有寶安、龍崗有兩個項目入市，供應(yīng)極其緊張；二手房市場則表現(xiàn)趨于正常，4月過戶7679套，環(huán)比下跌4.11%。而此前業(yè)主大幅跳價的熱點區(qū)域高價房源，已被官方通知悉數(shù)下架。據(jù)光明區(qū)某中介門店的工作人員透露，其公司4月下旬曾下發(fā)通知，要求區(qū)域內(nèi)相關(guān)熱門樓盤，外網(wǎng)展示價不得高于6.3萬元/平方米，超出者盡快下架，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，維護(hù)人店面斷網(wǎng)整頓。

??企業(yè)>>

??天眼查信息顯示，5月2日，上海圓弘置業(yè)有限公司成立，注冊資本1億元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理。圓通速遞副總裁喻會蛟為其法定代表人，上海圓通蛟龍投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司為其全資大股東，而圓通蛟龍為圓通速遞的控股股東。對于進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的具體規(guī)劃，圓通速遞公關(guān)部門人士稱“目前不做回應(yīng)”。不過，從圓通蛟龍過往的舉動來看，這次“涉房”并非貿(mào)然，早在五年前即已初次試水。天眼查數(shù)據(jù)顯示，圓通蛟龍旗下近四十家子公司中，除上海蛟龍酒店管理有限公司、桐廬杰倫酒店管理有限公司外，更有經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)的桐廬陽明山置業(yè)有限公司、杭州圓匯投資置業(yè)有限公司。除了圓通，順豐、京東等也早開始瓜分房地產(chǎn)的大蛋糕。截止2019年末，順豐控股在全國45個城市布局產(chǎn)業(yè)園項目，物流場地土地面積約7098畝，總規(guī)劃建筑面積約418萬平方米。而電商&物流龍頭企業(yè)京東更是頻頻高調(diào)涉足地產(chǎn)，除了拿地布局，京東APP還上線京東房產(chǎn)頻道，提供新房買賣業(yè)務(wù)，碧桂園、藍(lán)光集團(tuán)等多家開發(fā)商入駐。2018年11月，京東房產(chǎn)宣布推出其長租公寓品牌“京品公寓”。

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