富力地產(chǎn)前2個(gè)月銷售額204億元,已兌付182億債務(wù)本息

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-03-02 16:10

3月1日，富力地產(chǎn)（02777.HK）披露2月份銷售數(shù)據(jù)，總銷售收入約90.5億元，銷售面積72.74萬(wàn)平方米，分別同比上升235%和222%。截至2021年2月底，富力地產(chǎn)的總銷售收入約為204.2億元，銷售面積約155.3萬(wàn)平方米，同比分別上升124%和99%。另外，2月24日，富力地產(chǎn)公告稱發(fā)行一筆本金金額為3.25億美元，利率為11.625%，期限為到2024年到期的美元票據(jù)，擬將票據(jù)發(fā)行所得款項(xiàng)凈額用于將在一年內(nèi)到期的中長(zhǎng)期債務(wù)再融資。

值得一提的是，面對(duì)持續(xù)的資金鏈緊張問(wèn)題，富力地產(chǎn)的融資成本持續(xù)保持高位。富力地產(chǎn)在2021年1月份宣布將發(fā)行一筆5億美元的債券，2023年到期，年利率11.75%。根據(jù)富力地產(chǎn)發(fā)布的2020年三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，盡管富力地產(chǎn)的有息負(fù)債在第三季度繼續(xù)降低，但其負(fù)債率仍高達(dá)80.37%。截至2020年三季度末，富力地產(chǎn)的有息負(fù)債規(guī)模較2020年一季度下降了約242億元。富力地產(chǎn)凈負(fù)債率較之去年同期已經(jīng)下降了64%，到三季度末的166%；資產(chǎn)負(fù)債率同比下降到80.37%。

根據(jù)2020年三季報(bào)，富力地產(chǎn)短期借款93.48億元，較2019年末減少34.41%；應(yīng)付票據(jù)34.36億元，較2019年末增加44.47%；一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債659.23億元，較2019年末增加29.55%。對(duì)富力地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，其債務(wù)壓頂且連踩“三條紅線”。從富力地產(chǎn)2020年半年報(bào)來(lái)看，截至2020年6月底，富力地產(chǎn)剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為70.22%，凈負(fù)債率達(dá)177%，現(xiàn)金短債比為0.48，均已踩線。在高息融資的同時(shí)，富力地產(chǎn)也在對(duì)外界釋放著該公司緩解短債壓力的消息。

2月22日，富力地產(chǎn)公告提前完成“16富力01”公司債券本金及利息共計(jì)64.32億元全額支付工作。另外，在約1個(gè)月時(shí)間內(nèi)，富力地產(chǎn)已累計(jì)完成高達(dá)約182億元債券本息兌付，流動(dòng)性壓力驟減。截至3月1日收盤，富力地產(chǎn)報(bào)10.38港元/股，漲幅0.19%。